1.年龄和偿还能力：借款人年龄在18岁到60岁之间，具有偿还贷款能力。
2.工作和收入：借款人在现单位工作已半年以上，提供半年以上的流水账单，并能提供单位证明。
3.房产要求：借款人个人名下需有符合贷款银行要求的房产，房屋产权清晰且能在市场上流通。
4.还款意愿和能力：借款人需具有良好的还款意愿和足够的还款能力。
5.其他要求：借款人需满足贷款机构规定的其他贷款要求。
借款人还需提供以下贷款材料：
1.身份证、户口本、结婚证；
2.个人资产证明：如存款、银行卡流水、房产证、机动车登记证；
3.第二套安居房证明：若借款人用自己名下的房子办理抵押贷款后，还有第二套安居房的证明；
4.个人收入证明。
二、房产证抵押贷款的办理流程
2.银行审核材料，借款人签订贷款合同；
3.贷款合同落实后，借款人按银行规定办理抵押登记手续和个人结算账户；
4.银行发放贷款；
5.借款人次月开始按期偿还贷款。
三、房产证抵押贷款的风险
1.贷款用途限制：房产证抵押贷款的用途一般仅限于个人消费和企业经营，炒楼、炒股、赌博等行为被银行禁止。
2.还款考虑：房产证抵押贷款额度大、还款期限长，需制定长期资金规划，确保有能力偿还贷款。逾期情况下，银行有权拍卖抵押的房产以偿还贷款。
房产证抵押贷款的办理条件包括借款人的基本条件和贷款机构的要求，办理流程包括申请、审核、签订合同、办理手续和贷款发放。同时，借款人需注意贷款用途限制、还款考虑和贷款渠道选择等风险因素。
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