在现实生活中，为了筹钱解决麻烦事，不少业主不得不把自己辛辛苦苦买到的房子抵押给银行，从而获取一定的银行贷款，以此来渡过难关！一般来说，没有房产证的房子可是无法进行银行抵押贷款的，因此，从长远打算来说，大家最好还是首选有房产证的房子最好！只是，同样都是有房产证的房子，其抵押贷款额度可是会有所差异的！在此，小编要说的是，4月起，有房产证的房子一旦出现以下这5种情况，抵押贷款额度将降低20%！
第一种：银行政策收紧
对于房屋抵押贷款，银行都是有政策限制规定的，就比如100万的房子，你仅仅只能获得80万的抵押贷款；不过，若是银行政策收紧了，你也许只能获得75万的抵押贷款。因此，大家在进行房屋抵押贷款时，最好先了解一下银行贷款政策！
第二种：贷款额度不足
房屋抵押贷款虽然可以给银行带来较大的利润，但是银行每月都是有贷款额度限制的，若是本月贷款额度所剩无几的话，那么银行自然就会降低你的抵押贷款额度了，更甚者还会直接拒绝你的抵押贷款申请！
第三种：房子价值太低
银行之所以愿意为你提供抵押贷款，那是因为房屋价值远超过抵押贷款额度。但是，如果你的房屋价值太低，甚至还很容易贬值的话，那么银行自然就会大幅降低你的抵押贷款额度了，以此来降低坏账风险！
第四种：身背债务较大
在申请房屋抵押贷款时，如果你同时还背负着沉重的债务，那么银行自然会缩减你的贷款额度了。毕竟同时偿还债务和银行贷款，你的经济压力可是很大的，稍不注意，就可能出现无法还贷的情况！所以，大家在申请房屋抵押贷款，一定要注意自身的债务问题！
第五种：个人征信不良
个人征信良好可是你获得房贷的一大前提条件，若是个人征信不良，即便你获得了抵押贷款，恐怕额度也不会太高的！因此，大家在办理房屋抵押贷款时，最好选择家中征信较好的成员去办理，以此提高成功率以及贷款额度。
房屋抵押贷款实属无奈之举，本以为可借助银行贷款渡过难关，谁曾想，贷款额度太低，根本无法满足自己的需求！所以，大家在办理房屋抵押贷款时一定要多加了解了！最后，小编要提醒大家，4月起，有房产证的房子一旦出现以上这5种情况，抵押贷款额度将降低20%！