新房市场自今年3月峰值以来已经连续2个月下降，与目前全国楼市低迷和经济环境有直接关联。新房市场成交量下降另外也是因为自去年以来，大部分在售楼盘依然以去库存为主，尤其是去年以来一些热销楼盘的尾盘销售周期明显拉长。一些新项目由于目前楼市行情也随之调整了开盘计划，不过随着上半年接近尾声，还是有不少新盘陆续亮相，这也为下半年新房市场做好充足的准备。
二手房市场方面成交量由跌转升，虽然没有今年3月的峰值，但比起上月还是略有起色。目前二手房市场影响成交的主要因素还是在于存量不断增加，这给二手房市场成交量以及挂牌价带来了不小的冲击。而不少卖家为了加快出售纷纷都在价格上有所松动，而买家在众多的房源中有了底气来砍价，双方的僵持使得交易周期无形中拉长了。另外一方面，今年关于学区房的成交也有明显减少，不少家长对学区房不再过分执着，而随着今年的学区划分以及政策变动，让一套学区房的名额使用从原来的6年变成了9年。
据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2023年5月嘉兴市本级商品房共成交643套，面积7.74万方；成交住宅500套，面积6.59万方；成交商业用房78套，面积0.91万方；成交办公用房7套，面积0.15万方；成交其他用房58套，面积0.1万方。
二手房方面，商品房成交备案共1459套，成交面积13.92万方。住宅成交1318套，成交面积12.84万方；商业成交95套，成交面积0.61万方；办公成交46套，成交面积0.47万方。
二手房市场总体情况明显优于新房市场，与去年5月同期相比略有增长。虽然目前二手房市场存量增长，但对于交易带来的影响并不是很大，反而在库存增长的情况下，一些卖家为了尽快成交降低挂牌价，这给不少买家带来的更多的选择，同时也有了砍价的底气。如今楼市环境下，二手房市场有大量的次新房流入，其实对于一些目前需要购房的买家是一个非常不错的选择，在同板块中能够以更具性价比的价格成交，同时也能降低新房交付过程中存在的隐患和风险。
5月预售证公示
光年里7、12、15、18幢申领预售，本次申报预售的商品房为第5次，共计4幢，其幢号为7、12、15、18，申报预售建筑总面积21028.66㎡，用途为住宅；预售价格：小高层均价17750元/㎡。
至境园1、2、4、5、6幢申领预售，本次申报预售的商品房为第1次，共计5幢，其幢号为1、2、4、5、6幢，申报预售建筑总面积31101.18㎡，用途为住宅；预售价格：小高层住宅均价20015元/m2，高层住宅均价20071元/m2。
锦玉园首批房源3、4、6幢申领预售，本次申报预售的商品房为第1次，共计3幢，其幢号为3、4、6幢，申报预售建筑总面积20819.26㎡，用途为住宅；预售价格：均价为高层18095元/平方米。
5月嘉兴土地市场
嘉兴这块低密宅地总价1.4亿元拍出
5月5日，嘉兴市本级出让1宗住宅用地，为秀洲区王江泾镇地块，编号2023嘉秀洲-010号，该宗地块最终以1轮竞价，总价13997.98万元，楼面价1464元/㎡，溢价率0%成交，拿地单位为嘉兴交控闻川房地产开发有限公司。
2023嘉秀洲-010号土地位置：王江泾镇，东方路西侧、莲雁东路北侧，土地面积90229米，城镇住宅用地、教育用地，容积率1.01-1.06，建筑密度≤30%，绿地率不小于30%，该宗地块挂牌起始价1551元/㎡，起始楼面价1464元/㎡，起始总价13997.98万元。
其他条件：1、公共配建要求：配建规模36班小学，采用《浙江省九年制义务教育普通学校建设标准》中I类学校建设标准，沿莲雁东路布局。用地面积≥37188㎡；计容建筑面积≥33400㎡。建成后需无偿移交给教育主管部门指定单位；2、竟得人需与王江泾镇人民政府签订《回购协议书》和《小学无偿移交协议书》；3、地下空间开发利用要求地下面积：90229平方米，规划用途：二类居住用地配套，开发层数：不大于2层，开发深度：不大于10米。
秀湖西再挂牌一宗地块，附近规划轨道交通
2023嘉秀洲-015号土地位置：嘉兴高新区，创新路南侧，新义路西侧，秀新路东侧，土地面积16858米，商务金融用地、零售商业用地（以计入容积率的建筑面积计算，其中商务建筑面积占比不小于95%，商业建筑面积占比不大于5%），容积率1.8-2.5，建筑密度≤45%，绿地率不小于20%，该宗地块挂牌起始价2410元/㎡，起始楼面价964元/㎡，起始总价4062.8万元。
其他条件：1、该地块竞得人需整体持有，除抵押处置外，不得分割及转让。2、地下空间开发利用要求地下面积：16858平方米，规划用途：商务用地配套，开发层数：不大于3层，开发深度：不大于15米。
5月嘉兴楼市动态
新老07连接线（新大路桥至新07段）工程
新老07连接线（新大路桥至新07段）工程起于在建新大路桥，路线沿孔庙塘河道向南，终于新07省道，总投资约6.82亿元。全程以高架形式建设，主线长约1.78km，起终点均采用互通形式分别与新大路桥、新07省道相接。
项目总投资估算约64738.9073万元，其中本项目建安费约41522.5117万元。采用《公路工程技术标准》（JTGB01-2014）规定的双向四车道一级公路的技术标准，设计速度80km/h。
市域快速路平湖射线工程（一期）近况
截至5月8日，项目累计完成桩基2448根，占总量3666根的66.78%；承台255个，占总量764个的33.38%；立柱188个，占总量813个的23.12%；盖梁96榀，占总量658榀的14.59%；钢混组合梁（吊装）累计完成5跨，占总量86跨的5.8%。计划在5月12日启动项目首片预制箱梁架设，这也将是市域快速路射线项目架设的首片预制箱梁。
枫南市域铁路曹庄站开建
5月10日上午，嘉兴至枫南市域铁路土建施工SG1标段开工仪式举行。当日，由中铁隧道局承建的该标段首桩开钻。本次开钻的点位位于曹庄站。曹庄站采用连续沉井工法建造，这是该工艺在国内地下车站建造上的首次应用，具有极高的创新性和挑战性。接下来，将同步推进车站桩基和项目临时建筑施工，力争6月底达到项目部入驻条件，并进入车站主体建设阶段。计划在10月底掀起大干热潮，为明年嘉兴市域铁路地下区间第1台盾构始发施工提供基础条件。
目前，嘉兴至枫南市域铁路已开工建设2个标段，除了今天开钻的土建SG1标（嘉兴南站（不含）~曹庄站（含）~嘉兴科技城站（不含））以外，嘉兴南站作为该条市域铁路的起点站，已于去年开工建设，目前该节点工程正在进行冠梁施工，即将迈入车站主体结构施工阶段。目前，在同步加快嘉兴至枫南市域铁路全线的施工图设计、用地报批以及后续标段的施工招标工作，争取项目全线各标段早日开工建设。枫南线目前计划于2028年建成通车。
王店镇控制性详细规划局部地块调整
城北老年公寓地块调整为学校用地
1-25单元范围：东起禾兴北路、南临环城河与新塍塘、西至太平桥港、北接中环北路，总用地面积约1.86平方公里。老年公寓地块调整为学校用地，规划36班小学，增加了多个商业用地作为单元内商业配套。
南湖天地旁的湖畔大酒店项目公示
嘉兴湖畔大酒店建设项目位于南湖区南湖街道，东至泾水桥港，南至市委党校用地，西至纺工路，北至南溪西路。总建筑面积：118363.29平方米，其中地上建筑面积约为84723.24平方米，地下建筑面积约为33640.05平方米。
市区快速路桐乡大道射线工程项目首件桥梁盖梁顺利浇筑
随着T3-3匝道盖梁首方混凝土灌注入模，成功拉开了嘉兴市区快速路桐乡大道射线工程项目盖梁施工序幕，首个盖梁的顺利浇筑，标志着项目部正式进入大干快上阶段，为上部结构箱梁架设和年度产值目标任务完成奠定了坚实基础。
王店镇3-25单元规划调整新增医疗用地
3-25单元范围：建设小学北侧、西至福东路、东至莲花桥港，南至镇南路，用地总面积为2.26平方公里。原商住综合用地调整为医疗用地。
紫城新项目峯荟里公示
项目位于东至曙光路，南至樓李路绿化带，西至安汇路，北至赖施浜路。建筑面积：约79864.04平方米，其中地上50440.81平方米，地下29423.23平方米。地上1-16层（地下局部2层）。
嘉兴绿城嘉禾房地产开发有限公司经开2023-002号地块，体位于长水街道，东至庆丰路绿化带，西至云东路，南至万兴路，北至清萍路。建筑面积：约159491.81平方米，其中地上约110710.09平方米，地下约48781.72平方米，层数：地上1-17层（地下2层）。
南湖区余新镇总体规划2017-2030发布
南湖区人民政府官网发布余新镇总体规划2017-2030，具体以余新镇人民政府最新公告为准。
山姆超市计划24年底开业
市区快速路环线工程（三期二阶段）可行性研究报告获批
5月26日，嘉兴市市区快速路环线工程（三期二阶段）可行性研究报告获得批复。根据批复，项目起于中环北路城东路口，经过市区东部楔形绿地后沿三环东路往南至广益路口，与市区快速路环线一期和三期一阶段贯通。同步建设4对上下西道。项目采用”主线高架＋地面辅道"建设形式，主线高架采用城市快速路标准，设计速虔80公里/小时，标准段双向6车道。
信达地产成为嘉兴市区首个TOD综合开发项目的合作伙伴
信达地产将充分融合嘉兴市铁投集团在轨道交通投资、建设、运营等方面的综合优势及信达地产在城市规划研究、房地产开发和品牌影响力等方面的专业优势，强强联合，确保项目年内实现预售。