根据需要贷款的借款人向银行提出贷款申请，并提交准备好的贷款资料。
二、房屋评估
银行会指定评估机构对所抵押的房产进行评估，以确定房产的价值。借款人最高可贷房产评估价的80%。
三、审批
四、签订合同
银行审批通过后，双方签订贷款合同，明确贷款的具体条款和条件。
五、抵押登记
借款人与银行前往当地房管局办理抵押登记手续，确保银行对房产的抵押权。
六、放款
银行在拿到抵押登记的他项权利证书后，会在3个工作日内将贷款放款给借款人。
七、还款
借款人需要按时还款，根据合同约定的还款方式进行还款。
在申请抵押贷款的过程中，借款人需要注意以下事项：
1.资信审核要重视
银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录等多方面因素，以判断借款人的贷款资质。
2.贷款证件要齐全
3.贷款额度要心中有数
根据不同的抵押物类型，贷款金额有所不同。借款人需要了解自己所能贷款的最高额度。
4.还款方式要注意
银行一般提供等额本息和等额本金两种还款方式。借款人需要根据自己的还款能力和需求选择合适的还款方式。
以上是房产证向银行申请贷款的流程及注意事项，希望能对有需要的借款人提供帮助。
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