单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。
一、申请房屋抵押贷款材料
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）
5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单
7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
二、申请房屋抵押贷款条件
1、有合法的身份
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录
3、有合法有效的购房合同
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内
6、能够提供贷款行认可的有效担保。
有房产证可以迁户口吗
可以。通常有房产证，就可以迁移户口的。如果需要迁入的房产证上已经着落了产权人的户口，现在需要迁入户口的人与房产证已经落户的产权人是允许随迁户口的亲属关系或配偶关系，那么房产证上的名字和迁户口人的名字可以不是一个人。
关于有房产证可以贷款吗？如果您有房产证，而且符合贷款的条件的话，所有的资料都准备齐全了，是可以进行贷款的。但是如果您只有房产证的话，银行是不会办理您的抵押贷款的。因为想要做抵押贷款还需要别的一些条件，比如说个人的身份证明，土地材料证明以及收入证明等等多个方面。关于有房产证可以迁户口吗？一般情况下说有房产证是可以迁户口的。如果你还有具体的问题是可以去办理户口迁移的地方做了解的。