许多购房正在买房时都选择了贷款买房，在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。对于背着房贷每月需要还月供的人来说，都想早日还清房贷，拿到自己正常状态下的房产证。那么，房贷交清后如何办理房产证房贷还清后有哪些注意事项
一、房贷交清后如何办理房产证
若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，以下为具体操作：
第一，携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录，到还款银行开具贷款还清证明。
第二，携带银行出具的贷款还清证明、产权证、房屋抵押权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
第三，通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
二、房贷还清注意事项
1、贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。
2、办理房贷时，房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。
3、担保手续记得撤销，相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。
责任编辑：刘茹怡
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