房产证抵押后原件在哪?手把手教你重新拥有房屋产权

贷款买房后是需要把房产证抵押给银行的,目的是为了防止一房二卖,这也是对银行权益的一种保障措施。

而房产证抵押后原件在哪,主要还是看银行的做法,一般有两种情况:

1、在银行档案室

有些银行要求房贷办完后需要把房产证交给他们保管,因此借款人办完房产抵押后,不但要给银行房屋他项权证,等房产证下来后也会直接被银行存档到档案室。

如果你办理什么业务需要用到房产证的,要带上有效身份证明去贷款经办行网点,银行会给你打一份复印件。复印件和原件内容是一致的,通过复印件可以看到你的房子的所有信息。

2、在借款人手里

有些银行现在不会给借款人保管房产证,等房产证下发后银行会拿着房产证原件到房管局办理抵押登记,然后通知借款人来银行拿原件。

注意办理了抵押的房产证原件和没有被抵押的房产证原件,区别是前者在房产证内页的设定他项权利一栏中有盖抵押登记章。

【温馨提示】

不管房产证原件是在银行档案室,还是在借款人手里,其实都没有太大区别,因为只要房产证原件上有抵押字样,说明房产所有权在银行手里,借款人无法私下卖房或者过户。

如果想拿回房产所有权,需要做好三件事:

1、还清房贷

即还完最后一期房贷,或者是提前结清房贷,然后打开手机银行APP找到房贷,进入详情页查看贷款余额,如果余额显示0,说明房贷已经还清。

2、拿到结清证明

要联系贷款经办行开具,有两种方式:

(1)网点拿

可在工作日前往经办行网点提供有效身份证现场开具,几分钟就能拿到。

(2)邮寄拿

3、解除房产抵押

(1)不动产证书原件

(2)他项权证/不动产登记证明原件(银行提供)

(3)不动产登记申请表(银行提供)

(4)抵押权消灭证明(银行提供)

(5)身份证原件及复印件1份

具体解押各地流程都差不多,如果不太清楚,可以看看这个长沙网友的经历。

1.预约银行客户经理还款,每家银行审批流程时长不太一样,本人是华夏银行,加急5个工作日

4.预约当日千万不要迟到!过号就得排好久,办事大厅人超级多

5.坐等叫号,大厅有显示屏,时刻注意

6.叫号到把文件和身份证一起给到工作人员,填写资料,人脸录入

7.到指定柜台去证,完事大吉!祝愿各位宝子们早日领取证证

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3.房产证抵押贷款房产证在谁的手里以房产证抵押贷款,房产证一般在产权人手里,银行不得扣留。通过房产证办理贷款进行抵押登记时,他项权证押在银行即可,房产证并不需要抵押在银行。在还清房贷后,需到银行办理贷款结清手续,取回他项权证,到当地房管局办理解押手续。https://china.findlaw.cn/ask/question_jx_1034923.html
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6.房产证在手,结清贷款后还需要去房交所盖注销抵押的章吗让我等扣款后7日内去渝快办查,自己全程在家查app和等短信通知就行了,房产证上面的抵押印章也不用管https://go.cqmmgo.com/forum-314-thread-47481645584013923-1-1.html
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11.贷款买房房产证在银行还是自己手里贷款买房房产证在自己手里,以前如果想要贷款买房的话,那么必须要把房产证抵押在银行那一边,不过现在如果办理贷款买房的话,房产证其实还是在自己手中的,不过也是需要有一些证件抵押在银行那边的,只不过抵押的这个证件并不是房产证,而是房子的他项权证。虽然房产证并没有抵押在银行那边,但只要自己的贷款还没有全部结清https://m.jiwu.com/baike/35607.html
12.贷款的房子房产证在谁手上对于贷款买房,房产证是在银行手上。依据《物权法》第九十六条规定,不动产权利人应当持有不动产权证书,但与权利人约定质押的除外。因此,如果房子被贷款,银行在放贷时会要求房主将房产证抵押给银行,作为保障。在贷款还清之前,银行会将房产证保存在自己手上,等到贷款还清后再将房产证返还给房主。值得https://wen.baidu.com/question/754863670799695852.html
13.贷款买房房本下来是在银行还是自己手如果贷款银行只需要用户办理抵押手续贷款买房房本下来是在银行还是自己手,不需要用户将房产证放置在银行,那么房产证就在用户自己贷款买房房本下来是在银行还是自己手的手里而大部分银行都需要用户将房产证放置在贷款银行,由银行来代为保管房产证,这时候房产证就在放款银行处保存实际上,不管;不过目前大多数的贷款银行都会https://www.nbdk.com.cn/d/4390.html
14.新版管理办法:按揭房拿到房本后还可再抵押贷款房产频道[摘要]” 张志正回答,按照新版管理办法规定,这种情况不能办理抵押贷款,必须先办理房屋所有权证后才能抵押贷款,“银行要权衡风险,因此房产证按规定必须提供。” 陈书彬表示,林女士的房子转让是可以的,但是必须就债权转让说明向抵押权人也就是林女士的贷款银行做出书面申请。 https://www.hnr.cn/house/yw/201312/t20131205_735110.html