房屋2次抵押贷款最多贷几年？房屋2次抵押贷款需要抵押房产证吗？房屋2次抵押贷款
房子二次抵押贷款能贷几年
房子二次抵押贷款能贷20年。不过各地的政策不同，对贷款年限的要求可能也会有所不同，而且不同的房屋能够申请的贷款期限也会不同。
我国《物权法》第199条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿；
(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。所以，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。
一、房屋二次抵押贷款需要满足哪些条件？
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，且房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，而不是期房；
3、二次贷款的借款人的信用良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录；且借款人必须有稳定收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；
4、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房；且房屋已办理保险，保险单正本由银行执管;
5、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限；
6、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
二、房屋二次抵押贷款流程是怎样的？
1、申请，借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并按银行要求提交证明材料（包括所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；有关住房所有权的证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他材料）。
3、存档，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、签订合同，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、放款，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
(1)正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前结清部分或全部贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定柜台进行还款。
7、注销程序，贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。