房产证抵押后原件在哪？手把手教你重新拥有房屋产权

贷款买房后是需要把房产证抵押给银行的，目的是为了防止一房二卖，这也是对银行权益的一种保障措施。

而房产证抵押后原件在哪，主要还是看银行的做法，一般有两种情况：

1、在银行档案室

有些银行要求房贷办完后需要把房产证交给他们保管，因此借款人办完房产抵押后，不但要给银行房屋他项权证，等房产证下来后也会直接被银行存档到档案室。

如果你办理什么业务需要用到房产证的，要带上有效身份证明去贷款经办行网点，银行会给你打一份复印件。复印件和原件内容是一致的，通过复印件可以看到你的房子的所有信息。

2、在借款人手里

有些银行现在不会给借款人保管房产证，等房产证下发后银行会拿着房产证原件到房管局办理抵押登记，然后通知借款人来银行拿原件。

注意办理了抵押的房产证原件和没有被抵押的房产证原件，区别是前者在房产证内页的设定他项权利一栏中有盖抵押登记章。

【温馨提示】

不管房产证原件是在银行档案室，还是在借款人手里，其实都没有太大区别，因为只要房产证原件上有抵押字样，说明房产所有权在银行手里，借款人无法私下卖房或者过户。

如果想拿回房产所有权，需要做好三件事：

1、还清房贷

即还完最后一期房贷，或者是提前结清房贷，然后打开手机银行APP找到房贷，进入详情页查看贷款余额，如果余额显示0，说明房贷已经还清。

2、拿到结清证明

要联系贷款经办行开具，有两种方式：

（1）网点拿

可在工作日前往经办行网点提供有效身份证现场开具，几分钟就能拿到。

（2）邮寄拿

3、解除房产抵押

（1）不动产证书原件

（2）他项权证/不动产登记证明原件（银行提供）

（3）不动产登记申请表（银行提供）

（4）抵押权消灭证明（银行提供）

（5）身份证原件及复印件1份

具体解押各地流程都差不多，如果不太清楚，可以看看这个长沙网友的经历。

1.预约银行客户经理还款，每家银行审批流程时长不太一样，本人是华夏银行，加急5个工作日

4.预约当日千万不要迟到！过号就得排好久，办事大厅人超级多

5.坐等叫号，大厅有显示屏，时刻注意

6.叫号到把文件和身份证一起给到工作人员，填写资料，人脸录入

7.到指定柜台去证，完事大吉！祝愿各位宝子们早日领取证证