房屋是我们非常重要的一个财产，有时当我们资金周转不过来的时候，许多人会选择用房子抵押贷款，不是所有房子都有这个资格的，那么用房子抵押贷款需要什么条件呢？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。
一、用房子抵押贷款需要什么条件呢
1、首先要确保抵押的房产是我们已经拥有的，而不是未来会有的，即确保房屋的产权没有争议。
2、一手房办抵押贷款通常要房屋的年龄小于20年，房屋的年龄加上贷款的年份不可以大于40年，二手房的房龄小于15，即可以办理抵押贷款。
3、房屋不在拆迁的计划里面。
注意：借款人的年龄要在22到60周岁之间，并且信用良好，收入状况正常，负债率要小于50%才行。
二、贷款购房的优缺点是什么呢
2、贷款购房不需要使用到大量的金钱，而且还款的期限很长，我们可以把有限的资金用到更多的投资上面。
3、银行会替我们做贷款把关，贷款就是和银行借款，所以银行对房产项目的优劣也会特别关心，不光会审核借款人本身的情况，还会审查开发商，提高了购房的安全性。
4、贷款购房的缺点是需要背负债务，所以心里的压力很大。
5、贷款买房变现很慢，因为本身房屋就是抵押贷款购买的，如果想要将房子再卖出，手续会更加复杂。
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