1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管。
房屋抵押贷款需要的资料有：
1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；
3、职业证明材料和收入证明材料；
6、其他可以证明个人资信情况的材料；
7、银行要求的其他资料。
《民法典》第三百八十八条
1、权属有争议的房地产；
2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
6、依法不得抵押的其他房地。
《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：
一、权属有争议的房地产；
二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
四、已依法公告列入拆迁范围的房地产；
五、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
THE END