房产有很多用途，所以人们无论如何买房也不是没有道理。房子不仅可以让一个人有一个稳定的住所，还可以成为一个可以提升的财产。也可以在关键时刻帮助自己解决一些问题。还有更多的危机，比如选择房产证抵押贷款。那么大家知道房产证抵押能贷多少钱吗房产抵押贷款可以贷多少年、审批需要多久利率是多少
房产证除直接拥有房产所有权外，还可以用于房产证抵押贷款。一般来说，抵押的房产不同，抵押贷款的金额也不同。一般情况下，商品房的抵押可以达到70%，商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可以达到50%。
影响房屋抵押贷款金额的因素有很多。房地产的评估是影响抵押贷款可以借到多少钱的重要因素。影响房地产估价的因素主要包括房屋的类型、朝向、位置、建造年份、楼层等。
如果是新房房产证抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房的抵押，则不能超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。申请房屋按揭贷款，借款人提供的房屋必须符合银行按揭贷款要求。如果借款人的房屋不符合银行的按揭贷款条件，则无法办理。
以下是银行规定的住房抵押条件：一是具有合法身份;第二，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三，有合法有效的购房合同;四、有新购房如果房子是最高额抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄小于10年，首付不少于总价的30%购买的房屋已经准备或付款;五、房屋已购买并办理抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用于抵押的房屋已取得房屋所有权证，且房龄未满10年;六是能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷行规定的其他条件。
如果借款人凭房产证申请5年以上的抵押贷款，则贷款基准利率为4.9%。如果贷款期限为3-5年(含5年)，则贷款基准利率为4.75%。如果贷款期限为1-3年(含3年)，则贷款基准利率为4.75%。若贷款期限为1年(含1年)，则贷款基准利率为4.35%。
贷款机构会根据个人贷款用途等因素设定不同的贷款利率。一般来说，由于经营风险较高，借款人更容易亏损，用于经营的贷款利率高于用于日常消费的贷款利率。目前市场上，经营性贷款利率较同期同级基准利率上调50%左右，而消费贷款利率上调多在30%左右。此外，贷款机构还会考虑借款人的信用、经济实力、抵押品价值等因素。因此，不同贷款机构、不同贷款产品的贷款利率会有所不同，具体利率计算出来的自然会有所不同。