现在很多人买房子都是用的按揭贷款的方法，这么做虽然能解决很多资金问题，但是房产证是抵押在银行的，购房者如果未来碰到经济问题需要将房产再次抵押出去就比较麻烦。今天我们就来看看按揭房可以二次抵押贷款吗房子二次抵押贷款怎么贷
一、按揭房可以二次抵押贷款吗
按揭房如果想做二次抵押，起码需要保证所有证件齐全，包括房产证，土地证，想把房产抵押给银行，需要银行的配合向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知道了，该抵押的房产已经属于再次的抵押，最后就是对借款人的要求，必须具有归还房贷，也有归还该抵押贷款的还款能力，而且一般办理两次抵押，对借款人归还房贷的记录就会非常的重视。
二、房子二次抵押贷款怎么贷
1、银行要求
房子二次抵押贷款通常是去银行办理，比如工商银行、中国银行、招商银行、建设银行、江苏银行、兴业银行、民生银行、平安银行等都有房子二次抵押贷款业务，可是不同的银行要求有所区别。
其中工商银行、中国银行、招商银行、建设银行只有在本行办理第一次抵押贷款的客户才能二次抵押，其它几家银行则可以接受非本行第一次抵押贷款客户办理二次抵押贷款。
2、房屋条件
用于二次抵押贷款的房屋要有比较好的价值上升空间，包括地理位置优越，交通便利、配套设施齐全等。重要的是不能是期房必须是现房，二次抵押前房产要取得不动产权证，并且要在第一次贷款银行办理抵押登记。
此外，为了防止发生风险时有个保障，有的银行还会要求借款人买保险，这样借款人在因为一些特殊情况导致无力还款时，由保险公司把剩余的贷款还给银行。
3、借款人条件
借款人要满足基本条件，比如年龄在18~60周岁之间，为大陆合法公民，具备完全民事行为能力。
因为在借款时还要通过征信判断借款人的信用状况、还款能力，通常会要求借款人信用良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录;收入稳定、负债率低等，以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
综上所述，已经按揭的房子可以二次抵押，但是对申请人有很高的要求，而且不是所有的银行都有这个业务，需要申请人自己去找银行。以上就是“按揭房可以二次抵押贷款吗房子二次抵押贷款怎么贷”全部内容。
责任编辑：吴钰婕
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