抵押贷款怎么办理，办理需要准备什么。
2，准备贷款资料，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证，户口薄，收入证明，个人消费用途的相应合同，婚姻状厦门贷款况证明，房屋所有权证。
3，看房评估，提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察，评估。
4，报批贷款，将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
个人房产证贷款程序。
其次，对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押，抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。
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