对于普通居民而言，房产是其最重要的不动产，在遇到大额资金需求时，没有其它渠道的情况下只能将房产进行抵押，来获得银行贷款。也不是所有的房产都可以用来抵押的，像未结清贷款的房产就不可以办理抵押手续。那么房产证抵押贷款条件是什么？
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
......
日常生活中，我们难免会遇到资金短缺的时候，当我们需要大量资金时，往往会想到银行抵押贷款。如果我们名下有房产的话，可以将名下的房产抵押出去，就此筹集一笔不小的资金。现在各个商业银行都积极开展抵押贷款业务，那么个人办理房产证抵押贷款流程是什么？
2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
(1)银行贷款
借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
(2)信托贷款
贷款，是现在流行的一种资金流转方式。网贷风靡一时但是风险大利息高是他无法弥补的缺点，所以大多数有自己资产的人会选择像银行抵押贷款，抵押物也可以多种多样，比如房屋，汽车等固定资产。小面小编带你来看一下房产证抵押贷款能贷多久呢
贷款是现在很多人筹集资金的方式，房地产抵押贷款就是常见的一种，满足贷款银行的贷款要求就可以向银行申请一定金额的贷款，可以更加快捷的筹集资金，解自己的燃眉之急或者提升自己的生活品质等等，很多对于房地产抵押贷款的还款还不是很了解，不知道房地产抵押贷款的要求和是否房产证抵押贷款可以分期还款，下面律图小编将为您做详细解答。
一、房产证抵押贷款分期
1、绝大多数银行最长期限5年，也是同样每月还款
2、贷款比例50～60%
在银行贷款时，有人会用自己的房产证作为抵押，获得贷款以后资金紧张的状态获得缓解，所以这时候有的人就想提前把银行的贷款给还了，但是很多人都不知道房产证抵押贷款提前还款可不可以。
房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的。
房子是每个人生活所必需的物品，同时也是对我们的情感寄托。房子对我们来说也是非常重要的东西。而买完房子之后，唯一证明房子所有权的就属房产证了，它代表着房子的所属问题。同时也是财产问题。如果房产证抵押贷款没还清可以出售吗？
贷款没有还清的情况下不能办理更名
如果是按揭贷款还没有还清的房子，进行个人交易的话，是不能办理房屋产权更名的。那么什么时候才可以办理呢？需要等到贷款偿还完毕之后才可以换取新的房屋产权证。