所需材料：身份证、贷款合同、抵押合同、还款凭证等。
办理流程：借款人需携带上述材料前往贷款银行网点，办理贷款结清手续。银行将出具贷款结清证明，并归还房屋产权证和他项权利证（需加盖公章）。这些文件是后续办理解押手续的关键。
2.房屋解押手续
所需材料：产权人及共有权人的身份证、房产证、贷款结清证明、他项权利证等。
3.房屋过户手续（如有需要）
所需材料：产权人及共有权人的身份证、户口簿、房产证等。
4.退保手续（如适用）
办理条件：部分银行在发放房贷时，会要求购房者购买房屋保险。如果借款人通过提前还贷的方式结清房贷，且保险尚未到期，可以向保险公司申请退回剩余保费并办理退保手续。
5.押金退还手续（如适用）
办理流程：部分开发商在售房时会收取押金作为保证金。房贷结清后，借款人可以向开发商申请退回这部分押金。具体流程和所需材料可能因开发商而异，请提前咨询清楚。
6.修改退税项目
办理流程：如果借款人在还贷期间申报了住房贷款利息专项附加扣除，那么在房贷结清后，需要及时通过个人所得税APP作废该项申报，以免产生不必要的税务问题。
注意事项
如果遇到任何问题或疑问，建议及时咨询银行、房管局、保险公司或开发商的工作人员，以确保手续的顺利办理。
THE END