1、安置房分有房产证的，无房产证的！这与土地性质有关，如果土地性质是划拨土地，则这样的安置房暂时是不能上市交易的，更不能按揭贷款的！除非开发商(业主)补偿了相应的金额后，才可正常上市交易！有房产证的，即可上市交易，并能按揭贷款。2、五证齐全的商品房均可按揭贷款，上市交易时，年限(5年为当)不同上缴的税率不同！
首先，安置房与一般的商品住房有什么区别呢？
一般而言，传统意义上的安置住房是安置指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
目前我国安置房主要分为两大类：
之一大类是拆迁住房，房产开发公司在开发的过程中对于拆迁人员进行安置的住房，这一类安置住房与一般商品房没有区别，有房产证，可自由上市。但是品质和户型设计略低于同类的商品住房。
第二大类是***由于各种原因分配的商品房或配购的中低价商品房，这一类住房的房产虽然属于购房者个人所有，但是都有规定一定的年限如五年内不得上市，五年后才可以办理房产证。这一类住房与商品住房的根本区别就在于有这个时限的规定。
其次，安置住房可以贷款吗？
安置住房能不能贷款购房取决于住房的安置性质。
之一大类的拆迁安置房，虽然是由于拆迁因素为拆迁户购置的中低价商品房，但是由于产权证产权属性与一般的商品住房没有本质区别，所以，是可以申请按揭贷款的。但是按揭贷款的金额可能与同期的一般商品住房略有不同。毕竟两种住房的市场价值不同。
第二大类可以分为两类：一是一定的年限以后有产权的、可以上市交易的，不能申请贷款；如果是直接有产权并可以上市交易的，就可以申请贷款。
安置房是否可以贷款？
安置房在取得不动产权证书之前是不可进行房贷的！不过也有些地区银行针对安置房可以进行抵押贷款。
安置房取得不动产权证书之后是可以正常交易买卖和办理按揭贷款的。
购买二手房要注意首付和贷款比例，二手房是根据银行评估价进行计算贷款的，往往这个评估价会比成交价低不少。所以购买二手房的朋友一定要在购房前咨询中介大概的评估价，避免下定之后首付不够。
安置房和商品房的区别之前回答过这里简单再说一下。
安置房取得不动产权证书之后是可以正常交易过户的。当然也有很多在未取得不动产权证书之前进行买卖，那就要写民间卖契做好公证，同时扣留一部分房款。等有不动产权证书且过户到自己名下后返还。
2.商品房，是指在***有关部门审批同意的情况下，有经营资格的房地产经营开发公司通过土地出让的方式获得土地使用权，然后建设对市场出售的房屋。
商品房土地使用权期限目前为40年、50年、和70年。40年的多为商业性质的用房，如店铺、商场、酒店式公寓等。50年的一般是商住两用类。70年权限的是住宅性质的商品房。
希望我的回答对你有所帮助。
安置房一般都是不能贷款的，安置房跟商品房的区别是安置房只有4个证件，（集体土地证）（建设用地规划许可证）（建设工程规划许可证）（施工许可证）而商品房是五个证件，除了上述四证之外还有个（商品房预售许可证），安置房土地是国有划拨土地成本低，商品房土地是经过拍卖得来土地成本响应的要高，所以价格上肯定要比安置房要贵。
具体贷款多少由银行自行规定。
购买安置房贷款的条件
贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:
1、具有区域内常住户口或有效居留身份;
2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3、实际发生拆迁安置房的行为;
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
各个银行的贷款政策不一样,因此所给的贷款额度也有所不同。如果只是抵押贷款的话,那通常只能有房产评估价格的50%的贷款。
当然另外还有一种叫做循环授信的做法,就是按照房产的评估价格给你一个额度,只要在这个额度内.有的银行政策会比较宽松灵活一些,可以办理长达30年的贷款,它的抵押贷款利率和商业购房贷款的利率是相同的,但是不能享受购房贷款的.该类房子抵押贷款的额度为该房产评估值的70%
安置房能进行贷款。但是需要满足以下条件，如果是因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。
另外，是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。符合这两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。
联建房可以拿来贷款。
①联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为3.8米乘12米），也有可能是拆迁安置所得；
②再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式；
③联建房和普通商品房没有任何差别；
④联建房贷款可以使用抵押贷款；
⑤符合条件也可以使用公积金贷款。
到此，以上就是小编对于安置房贷款能申请吗要多久的问题就介绍到这了，希望介绍关于安置房贷款能申请吗要多久的5点解答对大家有用。