按揭房没有房产证可以贷款吗？宁波买房攻略

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按揭房没有房产证可以贷款吗

通常情况下，按揭房没有房产证是不可以办理贷款的。银行也不会冒着风险发放贷款。这是由于在办理房产抵押贷款时，最重要的材料就是房产证，要是没有房产证，只能说明有居住房子的权利，而并没有房子的使用权，达不到银行发放贷款的标准。房产证是作为拥有房屋的一项重要的证件，要收售房者手中没有房产证，就无法说明房子就是属于售房者的。而没有房产证的房子在进行房屋交易时，存在非常大的风险，极有可能造成购房者的利益损失，因而需要特别的谨慎。

因为按揭中的房子本身就还是处于抵押状态，是抵押给办理房屋按揭贷款的银行的。而通常已经抵押的房子是不可以办理贷款，银行也不会接受。不过，借款人按揭方没有拿到房产证，可以选择找担保公司，通过担保公司垫资把按揭房赎出来，然后借款人在把房子抵押给担保公司，这样一来按揭房没有房产证也是可以申请办理贷款的。

另外，有的银行也愿意接受按揭房再贷款，只不过办理贷款时，借款人必须要在以前办理贷款的银行继续申请，另外就是按揭房要有可贷空间，没有可贷空间也是不可以办理的。

需要注意的是，按揭房可以申请贷款。不过按揭房要办理抵押贷款，一定要有房产证才可以办理，如果没有房产证，就不能办理抵押贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。