如果是夫妻共同贷款买房的话，那么还清贷款需要夫妻双方一起去办理解抵押手续，在还清房贷之后，银行会出具一份贷款结清证明，之后夫妻两人带上身份证、抵押合同等资料，去房管局办理注销抵押登记即可。
1、注意办理房屋抵押终止手续。还清抵押后，应及时携带房产证、身份证、贷款结算证明等材料到当地房管局办理房屋抵押终止手续。
2、注意退房保险。一些借款人在申请抵押贷款时购买抵押贷款保险。根据保险合同的规定，银行是受益人。在借款人还款期间，如果房屋发生火灾等损失，保险公司将向银行赔偿。贷款还清后，保险责任也将终止。因此，还清抵押贷款后，记得向保险公司退还抵押贷款保险。
1、办理房产解押需要注意找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
2、取得银行同意：抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。
在进行还完款的时候，需要进行解除抵押。并不是说还款完成的时候，会自动解除，是需要当事人预约银行办理解除抵押业务，按照银行的操作进行办理即可。
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