1.以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
1、签署确认书。
2、评估。
3、办理赠与公证。
收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
5、出新房产证。
《民法典》第二百零九条
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
三、房子赠送给别人的过户方式是什么
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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