根据法律规定，个人离婚的财产分割、无偿赠与特定亲属、无偿赠与抚养人和赡养人的房产过户可以免征营业税。具体来说，如果父母赠与房产给子女，不需要缴纳营业税。但是，不同地区对于房产过户的规定可能有所不同，需要根据当地的具体规定来办理手续。
二、免征营业税的条件
除了上述提到的四种情况外，还有一些情况下可以免征营业税。比如，离婚时财产分割，无偿赠与子女、父母、配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的房产过户都可以免征营业税。此外，如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，也可以免征营业税。
三、父母赠与房产过户费用的具体规定
不同地区对于父母赠与房产过户费用的规定也有所不同。以河南为例，直系亲属房产过户时，不再需要税务部门评估定价，可以自行定价。但是，需要出示公安部门开具的直系亲属证明和户口本。如果爷爷要给孙子一套56平米的房子，如果他们约定成交价是1000元，但是孙子名下已经有一套房了，那就要按照第二套房的4%契税来收取，即40元；如果名下没有房子，那就只需要交纳1%的契税，即10元。此外，还需要缴纳营业税，税率为5.6%，即56元。
四、继承房产的流程
继承房产的流程主要包括以下几个步骤：
1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2.到区或市公证处办理继承权公证，根据遗嘱继承或法定继承的方式提交相应的材料。
3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或受遗赠人。需要提交的资料包括房地产登记申请书、身份证、房地产权证、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证。
THE END