老人欲将200万房产遗赠保姆,子女有权反对?

家中的大小事宜都由保姆帮忙操持,这令老人很感动。随着年事已高,黄老先生想立一份遗嘱。

对儿子很失望,老人就想把自己手头的这套房子留给保姆,希望保姆能够在身边照顾自己老去。老人曾去公证处公正遗嘱,但工作人员以老人的诉求不符合公序良俗为由让黄老再酌情考虑。老人还跟儿子商量,把房子可以留给儿子,但要以现金补偿的方式留给保姆50万,这个要求不仅被儿子拒绝,还成了两个人争吵的源头。问题得不到解决,老人也十分苦恼。听了老人的伤心遭遇,律师建议:民法典继承编规定继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当遗产;且自然人可以立遗嘱将个人财产赠与法定继承人以外的个人。因此,黄老在符合法律规定前提下所立的遗嘱是合法有效的。但考虑到家庭关系本身的复杂性以及黄老年事已高,建议老人在遗产分配问题上,应充分征求各方亲属的意见,谨慎考虑,慎重处理个人财产,以避免产生不必要的纠纷

山东鲁青律师事务所宋化盼律师

今天一个80多岁的老爷子要把200多万的房子遗赠给他的保姆,这个保姆已经照顾他两三年了。按照法律来说,自书遗嘱的书写只要符合法律规定的要件形式,是立遗嘱人的真实意思表示,处分的是个人合法财产,就是没有问题的。“但是老爷子把价值200万的房产赠与给保姆这个事情,我们认为在公序良俗方面是需要考虑的。在接访过程中,我们就建议老爷子跟自己的子女协商处理一下这个事情,以免引起后续不必要的纠纷。”

山东鲁青律师事务所付鹏律师

在现如今时代发展的大背景下,大家对于财产继承和财富保障越来越重视,但是在我们的普法工作过程中,发现大家对于民事纠纷中的诸多细节不甚了解。比如一个案例中,一位继承人在其老人去世30年以后,才意识到老人遗产继承的问题。当事人很有可能会因为没有在法律规定的期限内主张权利而丧失相应的权利。

为此,付鹏律师提醒大家,对于存在类似问题的当事人,最好能够对自己的家庭财富提前作出规划和管理。目前从法律上来讲,可以采取的措施有很多,比如立遗嘱、设立保险、设立信托,甚至可以设立基金,即便是最普遍常见的立遗嘱方式也最好提早规划,这些方式都可以达到财富安全和顺利传承的目的。法律不仅仅是在纠纷发生的时候解决纠纷的一个工具,同样也是大家对财富安全和财富传承提前做出规划的明确指引。

父亲、奶奶相继去世,复杂继承关系如何确认?

刘先生的父亲去世后留下一套房子,由刘先生的奶奶住着,父亲去世时没有留遗嘱,现在奶奶和二叔也相继去世,奶奶那边的亲人不配合公证,导致该房子无法进行过户或买卖。刘先生想知道,奶奶那边的亲戚究竟有没有继承权,他们不配合公证,刘先生应该怎么办?

律师认为:父亲先于奶奶去世,在父亲去世时继承已经发生,奶奶也是其父亲的法定继承人之一,奶奶去世后,奶奶从父亲那里继承的一部分财产还要再次发生继承,继承人包括刘先生自己(代位继承),二叔,三叔,姑姑。二叔去世后又发生继承,继承人包括二婶和二叔的儿子。

代书遗嘱无见证人不具效力

王先生的父母去世后留下三套房子,当时父母在的时候就分家了,父母在分家单明确说明三套房子给三个儿子,不给女儿,但分家单不是老人亲自写的,且写分家单时没有见证人。三套房子都是父亲的名字,现在过户需要妹妹一起签字,但是妹妹不配合。王先生想知道,这份分家单具有法律效益吗?

律师认为:根据民法典第一千一百三十五条,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证并签名、签日期确认。这份分家单为他人代书且没有见证人,因此,这份分家单是不具有遗嘱效力,建议王先生按法定继承进行分配,法定继承中男女平等享有继承权。

父亲去世留下拆迁房,继承咋确认?

律师建议:如果于女士与兄弟姐妹达成一致,可以通过协商解决。此外,也可以通过诉讼程序确认遗嘱真实有效,用确定的生效法律文书作为向拆迁补偿单位或者村委会提出补偿的依据。

自写遗嘱需通过诉讼确认效力

王先生的父亲去年去世,父亲名下一套老房子拆迁补偿了一套新房,但房产证至今没有办理,父亲去世前留下自写遗嘱说将房子留给王先生,继母也在遗嘱上签字同意,当时两个妹妹和继母也都同意该房屋由王先生一人继承。王先生拿遗嘱去房产中心想要办理过户,但房产中心告知其必须让其继母、两个妹妹到场办理,否则无法办理。此时,王先生的两个妹妹拒绝到场配合,王先生想知道自己该怎么办才能过户成功?

尽赡养义务的子女多分遗产

李先生一共兄弟姐妹六人,但只有自己和一个弟弟轮流赡养老人,还帮助老人还了以前所欠的债务。父母去世后留有一套房子,李先生想知道没有给父母养老的大哥和两个妹妹有继承权吗?以及如果六个人都想要这个房子,可以过户到六个人名下吗?

律师建议:在法律上六个子女都享有房产的继承权,但可以主张尽赡养义务的子女多分遗产,其他没有尽赡养义务的子女少分。李先生可以向法院提起诉讼,向法院提供只有自己和弟弟赡养老人的证据,由法官酌情分配房产。关于房产过户可以有两种情况,房产可以过户到一个人的名下,其他人根据房屋作价按比例分配补偿款;另一种情况是房产可以登记在多人名下,将比例列明,按比例共有房产。

拒绝赡养义务,或将导致继承权丧失

刘女士是家中的大姐,多年前,父母将名下的一套房产过户给刘女士的妹妹,并以此双方口头约定,由刘女士的妹妹负责赡养老人。然而在产权变更以后,刘女士的妹妹将父亲赶出家门,没有履行先前约定的赡养义务。不得已之下,刘女士父亲寻求了法律援助,在其干预下,父亲和众子女协定,父亲享有该房屋一半的所有权。现今,父亲已经去世,房子也要拆迁,其余子女想向小妹妹主张,要求获得该房产拆迁赔偿中属于自己的那份。

律师意见:虽然房产登记在刘女士妹妹名下,但家庭内部先前确立的协议也是有效的,其余子女有权向妹妹主张要求获得相应的赔偿。如果主张不成,其余子女应当出示这份协议及小妹妹拒绝赡养父亲的证据,向法院起诉,来保证自己的应有权益。而且《民法典》一千一百三十条主张,对被继承人尽主要抚养义务或与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

30年前财产纠纷已失诉讼时效

刘先生最近得知自己父母的老屋已经被拆迁的消息,疑惑自己并未分得补偿。几经询问下,发现老屋宅基地及房屋的登记人竟然是自己的弟弟,原来早在1991年更换房产证的时候,自己的弟弟在妹妹的支持下将房子登记到了自己的名下。刘先生的父母早在80年代就过世了,并未留下遗嘱,刘先生认为按照法定继承,自己应该拿到赔偿款的一部分。

弟弟多分了财产,却要求均分抚养费

家住城阳区的李女士为父亲住房的问题烦恼不已。当初母亲去世时,将属于父母双方共同财产的住房的一半继承给了作为第一顺位继承人的父亲及兄妹,近年,父亲又将自己所有的该房产的剩下的份额过户给了小儿子,并最终由小儿子变卖,兄妹几个按照各自份额分得钱款。这样一来,父亲就需租房居住,父亲向大家商议由4个孩子均分房租及赡养费。李女士为此感到疑惑,自己的小弟明明多分了房产,为什么不由他多出赡养费和负责照顾老人呢?

律师建议:按照李女士的陈述,遗产及财产处置是完全符合法律规定的。如果父亲在将自己所有的房产份额过户给小儿子时,并未与其做出赡养协定,那么父亲的赡养费确实应该由众子女均分,但此举也有违公平原则。考虑到小儿子获得父亲房屋份额后主动将房产变卖直接导致了父亲无房居住的情况,李女士可以和小弟协商解决父亲的住房问题,协商不成可向人民调解委员会或人民法院提出主张维护合法权益。

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1.有公证遗嘱在手,可否直接过户房产?编辑同志:上世纪90年代末,我外公外婆买了一套80多平方米的商品房。2005年,外公外婆设立了一份遗嘱,写明他们两位百年之后,这套房产由我继承,并将遗嘱作了公证。两位老人分别于2015年、2024年去世。日前,我打算将该套房子过户到自己名下后出售。请问,我可否拿着这份遗嘱到房产登记管理部门过户房产? http://news.fzahw.com/news/2024/11/27/c_124949.htm
2.房产在别人名下,我该如何办理过户到我的名下?服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-139-0480-6718 https://www.lawtime.cn/wenda/q_48270319.html
3.父母去世后,我如何将农村产权房过户到自己名下?【法律分析】父母去世后,名下的不动产要求过户到子女名下。该不动产中属于父母的份额须办理继承手续。https://www.findlaw.cn/wenda/q_46937725.html
4.多人继承房产能过户一人可以吗?专家导读 多人继承房产的情况下,如果协商达成一致意见的话,可以过户给一个人,但相关情况一般还涉及到财产的分割,可能还需要对其他继承人进行合法的补偿处理,具体情况结合实际来进行认定。 多人继承房产能过户一人可以吗? 一、多人继承房产能过户一人可以吗? 多人继承房产是可以过户给一个人的,应当基于所有继承人https://mip.64365.com/zs/1179025.aspx
5.夫妻一方死亡房产过户给配偶夫妻一方死亡房产过户给配偶需所有有继承权的人,如死亡一方的父母、配偶、及子女等,以及他们的配偶,全部本人带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证,除未死亡一方外,其它人要现场放弃继承权。 办理继承公证后,上面的人带上上面所有资料及公证书原件,到房管局办理房产继承过户https://m.qizuang.com/baike/24468.html
6.房产可以过户给未成年子女吗父母房产过户给子女需要什么条件→摘要:很多父母为了能给孩子提供更好地条件,会努力赚钱给孩子买房买车,打点好一切,解决孩子成年后的经济和生活压力。一些父母会选择把自己名下的房产过户给自己的子女,但如果孩子还未成年,可以过户吗?父母房产过户给子女需要什么条件呢?下面就来一起详细了解下。 https://m.maigoo.com/goomai/253377.html
7.子女继承遗产房,要缴契税吗?当事人:房产继承过户不应缴契税税务“税务部门要求我们缴纳契税,纳税部分是房屋款的一半,我算了下,大约需要1万多块钱。”孙先生说,他此前了解的政策是,继承房屋办理过户,不需要缴纳契税。 对此,税务部门给予孙先生的回复是,在继承过程中,继承人通过收取房屋补偿款的形式,不再拥有房产应继承份额所有权的,是房屋买卖行为,应征收契税。 https://m.gmw.cn/2021-04/10/content_1302222166.htm
8.独生子女竟不能全部继承父母房产!房子成了最危险的财富传承方式最近一条房产继承的消息刷爆了朋友圈,由于小丽的父母在去世前没有对房产进行处理,当小丽去过户时才发现房产不全属于她一个人,需要跟大伯、姑姑分割房产。 辛苦打拼一辈子,就是为了给家人更好的生活,把财富顺利地留给后代。“富不过三代”一直是让中国人头痛的事情。因此,如何通过合理的安排,使家人可以有效继承财富https://www.meipian.cn/8xhozur