【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、赠与房子已经过户了还能收回来吗
这主要源于法律对于善意取得的严格保护。
然而，在某些特定情况下，赠与房产仍有可能被撤销。
此外，若赠与合同中明确规定了附加条件或可撤销条款，且这些条件得到满足，那么赠与行为便可被撤销。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
二、赠与的房子过户手续怎么办理
最后，请在工作人员对上述所有材料进行全面且仔细地核实之后，顺利完成房屋所有权的转移登记，并领取全新的房产证。
三、赠与房屋过户费用怎么算
以下将对这些费用详细进行介绍与计算说明：
1.契税方面，作为受赠方，您通常需要按照所涉房屋的评估价值的3%来支付这笔税费（个别地区对于首次购入的住宅会给予特别优惠政策）。
2.在个人所得税方面，假设此次赠与并非属于直系亲属之间或者未能满足特别免税条件的话，那么您可能需要按照房屋价值的20%来负担此项税负。
然而，值得一提的是，部分地区确实出台了相应政策，允许对直系亲属间的赠与行为予以免除个人所得税。
4.在印花税方面，买卖双方都需要承担这笔费用，其具体征收比例一般为合同金额的0.05%。
5.最后，关于登记费的问题，由于各个地区的规定有所差异，因此其具体收费标准也不尽相同。
一般来说，这个费用从几十元至几百元不等。
以上所述的各项费用仅供参考，实际所需支付的费用还应以当地房地产交易中心或税务机关的官方为准。
没有审批和规划手续，违章建筑肯定要拆除啊
您的问题可以解答的，但是需要进一步了解清楚事情基本情况。
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