房产可以直接过户给孙子，这主要通过买卖或赠与两种方式进行。
1.在买卖方式下，一旦完成过户，房主就不能再主张要回房产，但可以根据买卖合同要求受让人支付购房款。
2.在赠与方式下，如果孙子违反了赠与协议约定的条件，房主有权起诉主张收回房产。
1.房产过户给孙子主要有买卖和赠与两种方式。
（1）买卖方式依据的是房屋买卖合同，通过支付购房款完成房产的转移。
（1）赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。
房产赠与给孙子需要遵循一定的手续流程。
1.赠与人与受赠人（即孙子）需要订立房屋赠与的书面合同，明确双方的权利和义务。
3.双方需要办理公证手续，确保赠与行为的真实性和合法性。
4.双方应到房地产管理机构申请办理房屋所有权转移登记手续，提交必要的申请材料，完成房产过户。
5.房产赠与完成后，如果赠与人反悔，需要根据具体情况来判断。
（1）如果房产尚未过户，赠与人有权撤销赠与；
（2）如果已经过户，除非受赠人有法定情形出现，否则赠与人通常不能随意撤销赠与。
在处理房产过户给孙子这类问题时，建议咨询专业律师的意见，以确保合法性和避免不必要的纠纷。同时，也要注意保护自己的合法权益，避免受到不必要的损失。
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