（一）赠与过户需要支付个税+契税+公证费
直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，要交房产交易盈利部分的20%或者房款的1%的个税（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
契税3%，公证费1%。
以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
（二）买卖过户需要支付营业税+个税+契税
契税：首套普通住房享受契税优惠，其余性质的房屋契税全部为3%。
个税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
营业税：
不满五年：普通住房和非普通住房都是全额的5.6%
满五年：普通住宅免征，非普通住宅为合同价差额的5.6%。
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取，最低不低于200元。
THE END