房屋过户的步骤有哪些，房屋过户有几种方式

房屋过户的步骤可以分为以下五个环节：

2.核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

4.登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

5.对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。

房屋过户有以下三种方式。

1.赠与

最常见的多见于父母赠与子女房产的情况下。

2.买卖

多用于一般房屋流转买卖的情况下。

3.继承

合同已过期买方告我不配合过户还是否需要承担责任，就要看合同对于违约是怎么约定的惩戒条款。找法网提醒您，如果约定到期没有过户合同自动失效，那么合同就会失效。再就是是否已经支付了定金或者首付。如果没有，也可以中止合同执行。