1.赠与过户：赠与是最直接的免费过户方式，即产权人自愿将房产无条件赠送给亲属。赠与时只需签署赠与合同并办理公证，然后到房管部门办理产权变更登记即可。根据《契税法》规定，直系亲属间（父母、子女、配偶）的房屋赠与免征契税。
2.继承过户：当产权人去世后，其法定继承人可通过继承方式取得房产。办理继承过户需提供死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）等材料，向公证处申请继承权公证，然后到房管部门办理产权转移登记。根据《继承法》及《契税法》规定，法定继承人继承房产同样免征契税。
2、精简流程，避免额外费用
1.提前规划，避免遗嘱认证费：若选择继承过户，产权人生前可立下清晰、有效的遗嘱，明确指定继承人，以避免未来可能产生的遗嘱认证费或诉讼费。
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