房子过户给子女哪种方式最合适?买卖?赠与?继承?不看就亏大了!paulhch

房子过户给子女哪种方式最合适?很多人想到的是赠与,其实并不是这样。

小宝问大家个问题

如果把房子留给子女的话

你会选择什么方式呢?

要注意一点

父母过世,房子不一定就是独生子女的

那么,这个问题就显得很严肃了

今天就带大家来分析一下

目前来看,房屋过户主要分为三种方式:

继承、赠与,以及买卖

这三种不同的方式

分别面临着不同的操作流程以及法律风险

且所要缴纳的费用也各不相同

1房产赠送给子女要交哪些费用?

可能已经有人心里嘀咕了

什么?房子送给子女还要交钱?

答案那是肯定的以及必须的

为方便计算,假设现有一套面积为90平米,市值300万的普通住房

瞧见没

评估费+公证费+各种税

你想把房子送给自己的孩子

前前后后竟要花费16万元!

这还是免了营业税和个人所得税

因为父母的住房一般都住满5年以上

且属于近亲属之间的赠与

不然费用那得更多了

所以说咯

把房产送给子女

不是那么简单哦

辣么……

2继承或许是个不错的选择

一般来说

子女都是父母资产的法定继承人

可以免缴3%的契税

这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!

3卖给子女会是怎样的呢?

同样

通过继承、遗赠取得的房产

都可以免收个人所得税和营业税

只需要支付公证费和工本费

一套300万的住房

子女继承需缴纳7万元费用

嗯,这个方式倒是比赠与合适呢

我们接着来看最后一种

把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢

这恐怕是大家最不可能想到的方式了

大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”

别急

我们再来算算

80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费(0.1%)

+230元交易费

总计

33835元

这!么!少!

案例中

3种不同的方式所产生的费用:

房产买卖:33835元

房产赠与:161600元

房产继承:71600元

显然

把房子卖给子女是最省钱的!

(但需要注意的是:案例以免交增值税及个税的普通住宅为例)

THE END
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2.房子过户给子女的手续及费用详解根据文章提到的,房子过户给子女有三种方式:房产继承、房产赠与和房屋买卖。房产继承是指法定继承人继承土地、房屋权属,不需要缴纳契税。房产赠与是指将房屋所有权无偿转让给子女,需要提交《房屋权证》、《国有土地使用证》等必要材料,并缴纳契税等税费。房屋买卖是指将房屋以市场价格卖给子女,需要缴纳营业税、个人所得https://www.jiwu.com/baike/132031.html
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4.上海房产过户给子女新规定3. 转让过户:父母与子女签订房屋转让合同,将房产所有权转让给子女。需要缴纳契税、个人所得税和印花税等。二、手续费1. 过户手续费:按照房屋面积大小,缴纳相应的过户手续费。2. 贷款手续费:如果子女需要贷款购买房产,需要向银行缴纳贷款手续费。3. 公证费用:在办理继承或转让过户时,需要到公证处进行公证,缴纳公证https://yiqifu.baidu.com/m/articledetail?id=10052161885
5.一般父母房子过户给子女要过户费吗父母房子过户给子女需要缴纳过户费,父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。 如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与https://mip.64365.com/zs/1322258.aspx
6.父母的房子过户给子女需要交费吗文章摘要:在符合一定条件的情况下,父母的房子是可以过户给子女的,同时,需要缴纳一定的税费才行。 父母的房子过户给子女需要交费,具体费用根据过户方式不同而有所差异。如果通过继承方式过户,需要缴纳一定比例的印花税、公证费和工本费,不需要缴纳其他税费。如果通过赠与方式过户,需要额外缴纳3%的契税以及0.05%的印花税http://www.loupan.com/bk/165115.html
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8.父母房子1元卖给子女可以吗?父母房子卖给子女流程父母的房子过户给子女需要交费吗? 父母的房子过户给子女需要交费。主要需要交纳的费用包括个税、契税以及工本费。 法律依据: 《不动产登记暂行条例》第九条 不动产登记簿应当采用电子介质,暂不具备条件的,可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。 https://www.maxlaw.cn/n/20220419/10404064433710.shtml
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