父母健在房产是否能过户给子女

父母健在，房子过户给儿子，如何办理过户手续怎样办理最省钱请律师指点!谢谢

律师解答：

不能按继承手续办,如果按赠与的话会有很多的税,还是建议走买卖程序。

两种办法办理房屋产权过户;

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;

2、过户费用;

(1)公证费;按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

二、按房屋买卖办理过户;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

采用哪种办理你自己选择。

【问题分析】您好，您所提出的是关于****的问题...

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