离婚协议书写房产归女方，但是不过户可以吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
问题分析：国家土地征收补偿标准并非固定统一的数值，而是根据不同地区的经济发展水平、土地用途等因素综合确定。一般来说，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费根据需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。对于地上附着物和青苗的补偿费，按照实际损失给予补偿。此外，征收农村村民住宅的，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。不同地区在具体执行时会根据当地实际情况对补偿标准进行调整和细化，以确保被征收人的合法权益得到充分保障。
问题分析：一般情况下，若仅交付了首付款但未签订合同，是可以要求退款的。这主要基于以下几点：首先，交付首付款通常只是购房意向的一种体现，未签订正式合同意味着交易尚未最终确定，双方仍有协商和变更的余地。其次，从法律角度看，交付首付款的行为本身并不必然导致合同的成立，若双方未就合同的主要条款达成一致，合同就不成立，自然可以要求退还首付款。然而，具体是否能够成功退款，还需考虑双方的约定、交易的实际情况等因素。如果在交付首付款时，双方有关于退款条件的明确约定，那么就应按照约定来处理。若没有约定，通常购房方可以与卖方协商，说明自身原因要求退款，若卖方同意，则可顺利退款；若卖方不同意，购房方可以通过法律途径解决，但可能需要承担一定的举证责任，以证明自身要求退款的合理性。
问题分析：抚养费的数额通常需综合考虑多方面因素来确定合适的金额。一般而言，有固定收入的，抚养费可按其月总收入的20%至30%的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%。无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。同时，还需考虑子女的实际需要、当地的生活水平等因素。例如，若子女处于教育、医疗等方面花费较大的阶段，抚养费应相应提高以满足其需求。另外，如果一方经济状况发生重大变化，如失业、患病等导致收入减少，也可请求适当调整抚养费数额。总之，抚养费的确定应以保障子女的合法权益为出发点，根据具体情况进行合理判断和调整。
问题分析：一般来说，合法有效的离协议书具有法律效力。要使离协议书有效，需满足以下几个条件：首先，协议双方必须具有完全民事行为能力，能够独立表达自己的意愿和作出真实的意思表示。其次，协议内容必须是双方真实的意愿体现，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。再者，协议内容不能违反法律法规的强制性规定，不能损害国家、集体或他人的合法权益。如果离协议书符合以上条件，那么在双方签字盖章后，就对双方具有法律约束力，双方应当按照协议的约定履行各自的义务。若一方违反协议约定，另一方可以依据该协议书向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任或履行协议约定的义务。但如果离协议书存在上述无效情形之一，那么该协议书可能会被认定为无效，无法产生法律效力。