众所周知，我们国家的离婚制度分为协议离婚和诉讼离婚两种。协议离婚就是指双方在同意的情况下解除婚姻关系，对于财产的分配，子女的抚养权和各种债权债务的问题达成一致时，直接到民政局进行办理就可以了。而且需要签订离婚协议书。诉讼离婚就是指双方没有办法达成一致的意见，只能通过法律的途径进行离婚，由法院进行判决，现实生活当中有一个情况，就是两个人买的房子还在还贷，贷款没有还完，两人要离婚，这个房子应该怎么分？接下来跟小编一起看一下正在还贷的房子离婚怎么分？婚后共同还贷部分离婚怎么算？
一、正在还贷的房子离婚怎么分
1、这个问题其实是比较简单的，我们通常要看贷款的主贷人是谁，如果主贷人是您本人，那么您是必须要还这笔费用呢，不然你的征信就会毁了。也就是说，只要你，不管有没有离婚，费用都会从你的银行卡当中扣，如果没有会影响你的征信。
2、如果夫妻通过贷款购买的房子，并且取得了房产证，两个人在婚后共同去还贷，在房产分割的时候，夫妻双方共同还贷的这部分钱款，属于夫妻共同财产，在离婚之后，房子获得的那一方，要把对方的那一份额补偿给对方。
二、婚后共同还贷部分离婚怎么算
1、夫妻在婚后共同还贷的这一部分钱，实际上也是使用夫妻的共同财产去偿还的，所以说如果说两个人要离婚的话，那这笔共同财产偿还的房贷将由房子的获得者，也就是说你们离婚之后，房子归谁，谁来承担共同支付的财产另一半还给对方。
2、也就是说，如果婚后两个人共同还贷20万，那么也就是两个人共同10万元，两个人离婚之后，房子的获得者要补偿给对方10万元，如果两个人婚内有其他协议的，或者离婚协议当中有其他标明的，则按照两个人的协议来。
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2015年11月14日星期六十月初三
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