【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、夫妻共同贷款买房离婚后贷款怎么办
夫妻共同贷款买房，离婚后贷款的处理方式如下：
（一）协商一致的情况
1.如果夫妻双方协商由其中一方继续承担房贷还款责任，那么需要到银行办理贷款变更手续。这一过程中，银行会对变更人的还款能力等进行审查。
2.双方也可以协商对房屋进行出售，用售房款偿还剩余贷款，之后再对剩余财产进行分割。
（二）协商不成的情况
1.法院一般会根据夫妻双方的实际情况进行判决。例如，哪一方更有能力偿还贷款，可能会判决房屋归哪一方所有，由该方继续承担剩余贷款。
总之，在处理夫妻共同贷款买房离婚后的贷款问题时，既要考虑双方的意愿，也要遵循法律规定，同时还需与贷款银行进行有效沟通，确保债务处理得当，不影响银行的权益。
1.法院判决书或调解书明确了房屋产权归属的，持有生效法律文书、购房合同、身份证件等材料的一方可直接到房产管理部门办理房产证。
三、离婚房贷变更还款人怎么做
如果要进行离婚房贷还款人的变更，可按以下步骤操作：
（一）与贷款银行沟通
1.联系贷款银行，告知银行离婚的情况以及需要变更还款人的诉求。银行会告知所需的具体材料和办理流程。不同银行的要求可能存在差异，所以这一步很关键。
1.如果是协议离婚，且房产分割明确，夫妻双方可能需要共同前往银行签署变更还款人的协议。银行会对双方的身份、协议内容等进行审核。
需要注意的是，在整个过程中，要确保所有手续的合法性和完整性，以避免后续出现不必要的纠纷。
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