一、离婚房子过户后贷款怎么办理手续？
1、贷款还清，离婚房产过户：
(1)过户资料
(2)过户流程
2、贷款未还清，离婚房产过户：
(1)过户资料：同上。
(2)过户步骤：
①到房管部门办理权属变更手续：方法同上。
②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。
离婚房屋过户手续费：
1、税类：契税(房屋面积2、费类：登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。
但如果房屋不是夫妻二人共有，所有权归一人所有，若此人想要将房屋过户给对方，需要缴纳契税。
二、离婚时夫妻共有房产如何分割
1、对产权完全私有的房屋离婚时的分割
(2)折价分割。实际中许多房屋是不宜进行实际分割居住的，从考虑房屋的使用效能和方便生活出发，可对这类房屋进行折价分割。获得房屋产权的一方给另一方补偿，补偿价款的数额要考虑房屋的现状估算价，一般由双方协商或采取双方竞价的方式确定。
2、对产权部分私有房屋离婚时的分割
对产权部分私有的房屋离婚时的分割应按以下原则进行处理：
(1)优惠售房单位职工享有房屋产权。一般来说，单位优惠售房的对象仅限于本单位职工，房屋产权登记人为本单位职工。夫妻双方不在同一单位的，离婚时优惠售房单位一般不允许非本单位职工一方享有优惠房产权。因此，除非优惠售房单位同意，一般将房屋产权确定给该单位职工享有，由获得产权方给予对方相应补偿。
(2)现实房价应高于购房价。基于优惠房屋的优惠性，购买价远远低于实际价。如果以原购房价作价补偿进行分割，对于未获得产权一方来说显失公平。在处理这类房屋时，通常考虑当时购房的情况，结合现在的情况，以现实房价为依据，对另一方进行补偿。
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