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父母双亡后房产继承的法律指南
一、确定房产继承人的范围
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。因此，在父母双亡后，房产的继承人范围主要包括子女、父母(如尚健在)以及兄弟姐妹(如子女已先于父母去世)。
二、处理特殊情况下的房产继承
在父母双亡后，房产继承过程中可能会遇到一些特殊情况，需要特别注意：
遗嘱的存在：如果父母生前立有遗嘱，且遗嘱中明确指定了房产的继承人，那么房产的继承将按照遗嘱的约定进行。此时，即使子女是第一顺序继承人，如果未被遗嘱指定为继承人，也无法继承房产。
共有房产的处理：如果房产为父母共同所有，且一方已先去世，那么该房产在去世一方名下的部分将按照法定继承顺序进行继承。此时，健在的一方作为配偶通常享有优先继承权。然而，如果去世一方在遗嘱中明确指定了房产的继承人，那么健在的一方的继承权将受到遗嘱的限制。
继子女与养子女的继承权：根据民法典的规定，继子女与养子女与婚生子女享有同等的继承权。因此，在父母双亡后，如果继子女或养子女与婚生子女共同存在，他们都有权作为第一顺序继承人继承房产。
三、办理房产继承的手续和流程
在确定房产继承人后，需要按照以下手续和流程办理房产继承：
办理被继承人的死亡证明：这是继承开始的重要凭证，通常由医院或户籍所在地派出所出具。
进行房产评估：为了确定房产的价值，通常需要委托专业的房产评估机构进行评估。评估报告将作为房产继承的重要依据。
四、注意事项与风险防范
在办理房产继承过程中，家庭成员应注意以下事项以防范风险：
了解并尊重遗嘱：如果被继承人生前立有遗嘱，应尊重遗嘱的内容并按照遗嘱的约定处理房产继承问题。
避免家庭纠纷：房产继承往往涉及家庭成员的切身利益，容易引发家庭纠纷。因此，在继承过程中应尊重彼此的权益和意见，通过协商和沟通解决分歧。