父母把房子过户给子女什么方法最省钱
继承过户:在父母一方去世后,继承过户是最省钱的方式,但需满足特定条件。
赠与过户:适用于父母健在且希望提前将房产过户给子女的情况,但契税较高,且后续出售可能涉及更多税费。
买卖过户:灵活性高,税费相对明确,但需根据房屋具体情况确定是否划算。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
父母房产过户给子女需要什么手续
父母房产过户给子女的手续,根据不同方式有所不同。
赠与过户手续
签订赠与合同:父母与子女需共同签订书面的房屋赠与合同,明确双方的权利和义务。
办理公证:双方需到公证处办理赠与合同的公证手续,以确保合同的合法性和有效性。
审核与登记:房地产管理机构对提交的申请进行审核,确认无误后办理房屋所有权转移登记手续。核发新的不动产权证书给子女,标志着房产已正式过户。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章房地产权属登记管理
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