*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
《通知》中罗列了三种变更形式，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；或者房屋、土地权属原归双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
解读：甲将配偶名字写入产权证，属于婚姻关系存续期间，原归一方所有房屋，变更为夫妻双方共有，可以免缴契税。
免征契税的三种形式
原有权属变更权属
房屋、土地权属归夫妻一方所有夫妻双方共有或另一方所有的
房屋、土地权属归夫妻双方共有变更为其中一方所有的
房屋、土地权属归夫妻双方共有双方约定、变更共有份额的
解读
新规便于
家庭财产自由流转
本报综合报道事实上，这一政策的前身是2011年财税第82号文的规定：“房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。”
北京市盛峰律师事务所房地产法律事务部首席律师李松认为，新通知的意义在于便于夫妻间房产份额的处置。原来夫妻间房产增名只需交几十元的工本费，新规定把面拓宽了。比如以前夫妻间财产变更份额只能通过法院，一方变成另一方要走买卖，新规定则便于家庭财产自由流转。
此外，胡景晖表示，夫妻之间任何形式的房屋权属变更都免征契税，也给税务系统的征缴带来了很大便利。
政策变化预示着什么
事实上，通过记者了解发现，在北京，虽然旧版规定当中，没有完全明确全免契税，但实际操作过程中已经免征夫妻间房屋产权变更的税费，只收取少量工本费。
中原地产市场总监张大伟表示，各大城市都已经只对夫妻间的房产所有权变更收取工本费，费用均在百元上下。因此规定的重申和补充，并不会大幅降低夫妻间房产变更的成本。
猜测二：是否会降低“以假离婚换购房指标”的成本？
“结婚，买房，变更，离婚，净身出户，再买房，再结婚”，在网上流传颇广的一则网帖就为限购政策下，想买多套房而不得的人出了这样的阴招。那么，契税免征的新规定，会不会变相刺激一部分夫妻铤而走险呢？对此中原地产市场总监张大伟表示，并不会。
有专家称，一方在婚前买的房子属于个人财产，婚后如果说又把另一方的名字给写上，这个叫赠与，这是一种合同关系。赠与是需要收契税的。虽然部分专家认为，这样的说法算是有法可依。但按照目前各国税法都确定或者原则上遵循税收的婚姻中性原则，也就是说，征税不能影响人们的婚姻关系、或婚姻选择，对夫妻间房屋权属变更关系征收契税就不太合理了。
《规定》细化出台，可以预见，今后夫妻间房产权属变更的契税之争将成为历史。但事实上，记者在采访中了解到，直系亲属如父子、兄弟之间的房产变更是否应当收取契税，这样的问题还没有定论，各地在操作当中也多有不同。类似情况还需要财税部门进一步明确。
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