父母房产当然是生前过户给子女是最好的，老人在生前所出示的证明都是有法律效益的;而且在生前也是避免了继承公证的环节，也会节约一笔公证的费用，双方可直接到房管部门办理过户的手续。
一、父母房产生前过户给子女还是死后继承哪一种最好
当然是生前过户好了，因为人在活着的时候一切证明都更具法律效力，如果是继承容易引起家庭的纠纷。
老人生前将自己名下的房产过户给子女可同他们办理买卖、赠与手续，通过房产办理产权证。而继承只适用于老人死亡后的财产转移。
二、房产过户给子女生前办还是离世办
根据国家规定，我国的房产过户分为三种形式：生前赠与、生前买卖、去世继承，虽然最终受益人是相同的，但是过程和结果是完全不同的。
1、生前赠与
看到“赠与”这两个字，大家就会与“免费”划等号，但其实房产的赠必须要到有关部门进行价格评估，因此并不是我们日常生活中普通的赠与。如果是父母进行无偿赠与，那么就需要缴纳房产价值比例的3%契税，以及的1%-2%的公证费和0.25%的评估费。以一套100万的房子为例，需要缴纳契税3万元，还有1-2万的公证费和2500元的评估费，再加上印花税和登记费之类的费用，算下来也是一笔不小的支出。所以，专家通常是不建议使用赠与方式来进行过户房产的。
2、生前买卖
3、去世继承
如果是独生子女继承就不会很麻烦，继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管部门办理过户更名就可以了。但如果不是，还是需要提前做好准备才行，因为法定继承可能不一定只有子女来继承，第一顺序继承人都有份。
责任编辑：曾悦
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