父母在世房产如何过户给子女划算一点
导读：
面对父母在世时希望将房产过户给子女的需求，选择划算的过户方式至关重要。过户方式主要有三种：出让、赠与和继承。其中，继承方式在父母一方去世后才适用，因此主要讨论出让和赠与两种方式。
1.对于出让方式，即买卖过户，若房产已满五年，则免征增值税和个税，仅需缴纳产权转移登记费，这对于房产价值较高的家庭而言，能够节省一笔不小的税费开支。
2.赠与方式虽然免征增值税，但需缴纳个人所得税、公证费，整体税费成本可能高于已满五年的出让过户。
在判断哪种过户方式最划算时，需综合考虑房屋的具体情况、家庭财务状况及未来规划。
1.继承过户：在父母一方去世后，继承过户成为最经济快捷的方式，因为仅需缴纳公证费，其他税费全免。然而，这种方式受限于父母的生命状况，不适用于所有家庭。
2.赠与过户：对于五年以内的房产，赠与过户可能更为划算，因为免征增值税和个人所得税，且契税和公证费相较于未满五年的买卖过户可能更低。
法律快车提醒您，赠与过户后，子女若再出售该房产，可能会面临较高的税费负担。
3.买卖过户：对于购买已超过五年的房产，买卖过户成为最划算的选择，因为免征增值税和个人所得税，仅需缴纳契税，相较于赠与过户可节省公证费用。
在选择适合的过户方式时，建议从以下几个方面进行考虑：
1.房产年限：房产购买年限是决定税费成本的关键因素。对于已满五年的房产，买卖过户通常更为划算；而五年以内的房产，则可能需要考虑赠与过户。
2.家庭财务状况：需评估家庭当前的财务状况和未来的经济规划。若家庭财务状况允许，且未来无急需资金的情况，可考虑选择税费成本较低的过户方式。
综上所述，父母在世时将房产过户给子女时，应综合考虑房产年限、家庭财务状况及法律政策等因素，选择最适合的过户方式。在办理过户手续前，建议咨询专业律师或房产管理部门的工作人员，以确保过户过程的顺利进行。