农村自建房属于农民个人的财产，原则上是可以进行买卖的。然而，由于农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，其买卖受到一定的限制和条件约束。
二、农村自建房买卖的条件
购房者主体资格合法：购房人必须是该村民集体成员，即具有农村户口的村民。城市居民通常不具备购买农村房屋的主体资格。
购房者应当符合申请宅基地的条件，即农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。
售房者主体资格合格：卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、**和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。
房屋建造合法：该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋需要符合当地的规定的标准。
经集体经济组织同意：农村房屋买卖必须经过村民委员会的同意，因为农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
三、农村自建房买卖的流程
办理过户手续：合同签订完毕后，买卖双方携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
买卖双方共同到房管部门办理过户手续，完成房屋产权的转移。
四、注意事项
确保证件齐全：房子一定要证件齐全，同时买卖后的过户手续也要办理完整，房产证要完成更名。
THE END