我们常常听说有谁谁在城里有几套房子，这里一套，那里一套，然后我们不由得发出感叹，城里房子那么贵，还能买几套啊，咱一套也买不起。
有的人会想，那既然城里的买不起，那农村的房子应该可以买得起了吧，也可以多买几处，如果你这么想，那你可能就想错了，农村的房子你是有钱也买不起，因为土地确权，农村人也只允许一户一宅，城里可以买房，那是因为城里的房子是商品房，只要你有钱想买几套买几套，没人拦着你的。
那么在什么情况下会多出来宅基地呢？
1、家里兄弟多的，都已经结婚了，房子肯定不够住，这时候就会进行分家另住，从新盖房，这就会造成一户多宅。
2、盖新房子，曾经的老房没有拆迁，留给家里的老人居住。
3、在住的过程中，不断的扩建房屋，导致住房面积超出了《土地管理法》的规定使用面积。
4、还有父母遗留下来的房屋，子女享有继承权，就算是之前进行过分户，子女依然享有父母房屋的继承权。
那么多出的宅基地如何转让才不违法呢？
1、因为家里兄弟多导致分家未分户的情况，可以到当地村委会申请分户，分户成功以后，土地确权就可以了。
2、新盖房子也要经过村委会和居民的同意才可以在新的地基上盖房子，原有的旧房子，就要退还村集体，否则就要缴纳占地费用，未经批准的扩建也是同理，也要缴纳占地费用。
3、虽然宅基地不允许继承，但是房屋是可以继承的，地随房走，农民对于父母留下来的房屋依然具有使用权，但是宅基地却是村里集体利益的，不属于个人。
4、当然多出来的房屋也是可以转让的，但是首先双方必须符合一户一宅的条件，成功转让后还可以得到一笔转让费用。
所以在农村有一户多宅的农民，可以进行转让，反正也是闲置，还浪费资源。
农村宅基地转让多少钱一亩？
农村宅基地转让的价格，和地理位置、市场供求关系、当地的土地价格等都有关系。一般来说，90平米的宅基地，转让本村人，价格在几千到几万元不等，如果是临近城市，甚至是城中村的宅基地，那每亩的转让价格就会比较高。
如何过户宅基地
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地，农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：
1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;
2、转让人与受让人同为本村村民;
3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;
4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于"一户多宅或多房"。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
二、农村宅基地过户办法
1、宅基地过户一般有包括了两种：一种是赠与的，一种是买卖交易的，
(1)宅基地赠与过户要签订合同的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
(2)宅基地赠与需要办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。最后赠与人将房屋交付受赠人。
2、买卖交易的只要交1.5的契税和0.1%的印花税就行了，不管怎么样，在转到名下后想出卖的话，都会有营业税和个税的。