农村自建房过户给子女需要什么材料和手续

农村自建房过户给子女需要什么材料和手续

导读：

1.农村自建房过户给子女，需要准备的材料包括登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料等。

2.自建房过户给子女的程序根据过户方式的不同而有所差异。

（2）赠与过户的程序则涉及签订赠与书、公证、携带资料前往房管登记、缴纳税费及办理过户手续等步骤。

（3）买卖过户的程序则更为复杂，包括签订书面转让合同、向房地产管理部门提出申请、审查文件、核实成交价格、缴纳税费及办理权属登记等。

每种方式都有其特定的流程和所需材料，需根据实际情况选择适合的过户方式。

法律快车提醒您，农村宅基地并不属于真正意义上的财产，而是一种使用权，所有权归村集体所有。因此，宅基地既不能买卖，也不能继承。

1.虽然宅基地上的自建房可以视为村民的私有财产，但宅基地本身并不具有继承性。

2.对于城镇户口的子女来说，他们更不享有本村宅基地的使用权。如果宅基地上无建筑或建筑已损毁，村集体有权收回该宅基地。