房屋有很多种，比如：商品房、二手房、农村房屋、保障房等。但整体来说，只分为两种：城市房屋和农村房屋，当然，还有小产权房。很多朋友都知道城市房屋必须办理房产证，但是对于农村自建房有房产证吗却不了解。根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。如果你还在为农村自建房有房产证吗而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下吧!
自建房如何办理房产证
一、农村自建房有房产证吗
同城市住房一样，农村建房也房产证。据我国《物权法》规定：房屋只要办了登记，领了房产证，才能证明你是房屋所有人。因此，农村建房有房产证。
二、农村自建房怎么办房产证
需满足一定条件。由于农村宅基地需审批，因此，城市房屋是先买房后办证。农村房屋需先提出申请，通过审批后，才可建房并领取房产证。
申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
提供资料：
1、本人户口本，身份证
2、建房申请
办理程序：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
三、农村自建房房产证办理费用
农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：
1、测绘费1元/m2;
2、登记费80元/宗
农村房屋可以买卖吗
由于农村宅基地的特殊性，农村房屋交易有条件限制，房屋买受人须符合宅基地申请条件，具体说来：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员分三种情况：
1、本身有宅基地，且符合宅基地标准。一户村民只能有一处宅基地，对已有宅基地且符合标准的村民，再申请宅基地是不能批准的。
2、已有宅基地，但未达国家标准。尽管已有一处宅基地，但无法定理由，很难申请第二处宅基地。
3、已在集体组织落户，但尚未分到宅基地。申请宅基地须经法律程序。因此，即便售房行为发生在村民集体组织内部，也难以进行。售房者要审查购房者的具体情况，无疑是不现实。
农村房屋买卖须具备以下条件：
1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
2、受让人没有其他房产;
3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准
4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
农村房屋应该如何过户
农村房屋过户需到乡镇提出申请，提交材料后，根据申请人提供的资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
农村房屋过户，房屋权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
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