3.契税评估额3%(面积144平方以上3%);
4.所得税1%(五年外的唯一普通住房免);
5.交易费6元/平方;
6.工本费80元，买方(工本印花税5元)等。
法律快车提醒您，农村自建房过户给子女需准备的材料如下：
1.登记申请书;
2.申请人的身份证明;
3.房屋所有权证书;
4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
5.证明房屋所有权发生转移的材料;
在农村建房需要的手续如下：
1.建房户向村委会提出建房申请；
2.村委会审核同意，签字盖章；
3.向乡建办提出申请；
4.乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
5.到乡建办领取房屋建设申请表；
6.经乡建办签字同意；
7.乡主管领导签字盖章，核实同意；
8.交县规划建设局审批；
9.建房户领取产权证。
《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
THE END