房子过户给子女哪种方式最合适?买卖?赠与?继承?不看就亏大了!paulhch

房子过户给子女哪种方式最合适?很多人想到的是赠与,其实并不是这样。

小宝问大家个问题

如果把房子留给子女的话

你会选择什么方式呢?

要注意一点

父母过世,房子不一定就是独生子女的

那么,这个问题就显得很严肃了

今天就带大家来分析一下

目前来看,房屋过户主要分为三种方式:

继承、赠与,以及买卖

这三种不同的方式

分别面临着不同的操作流程以及法律风险

且所要缴纳的费用也各不相同

1房产赠送给子女要交哪些费用?

可能已经有人心里嘀咕了

什么?房子送给子女还要交钱?

答案那是肯定的以及必须的

为方便计算,假设现有一套面积为90平米,市值300万的普通住房

瞧见没

评估费+公证费+各种税

你想把房子送给自己的孩子

前前后后竟要花费16万元!

这还是免了营业税和个人所得税

因为父母的住房一般都住满5年以上

且属于近亲属之间的赠与

不然费用那得更多了

所以说咯

把房产送给子女

不是那么简单哦

辣么……

2继承或许是个不错的选择

一般来说

子女都是父母资产的法定继承人

可以免缴3%的契税

这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!

3卖给子女会是怎样的呢?

同样

通过继承、遗赠取得的房产

都可以免收个人所得税和营业税

只需要支付公证费和工本费

一套300万的住房

子女继承需缴纳7万元费用

嗯,这个方式倒是比赠与合适呢

我们接着来看最后一种

把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢

这恐怕是大家最不可能想到的方式了

大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”

别急

我们再来算算

80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费(0.1%)

+230元交易费

总计

33835元

这!么!少!

案例中

3种不同的方式所产生的费用:

房产买卖:33835元

房产赠与:161600元

房产继承:71600元

显然

把房子卖给子女是最省钱的!

(但需要注意的是:案例以免交增值税及个税的普通住宅为例)

THE END
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3.2024房子过户条件父母把房子过户给子女哪种方式最省钱导读:父母名下房产通过继承的方式给子女是最合算的,接下来大律师网小编给大家来讲讲相关内容,欢迎阅读了解详情。 2024父母把房子过户给子女哪种方式最省钱? 父母名下房产通过继承的方式给子女是最合算的。 过户方式有继承、买卖和赠与三种。 划算程度:继承/买卖/赠与; https://www.maxlaw.cn/n/20240902/11171225584647.shtml
4.2024年房子过户给子女哪种方式最合适房产过户给子女最合适的方式 现如今,许多家庭可能拥有多套房产,因此考虑将名下的房产过户给子女。下面将介绍三种最合适的方式:继承、赠与和买卖。 继承 继承是税费最低的方式之一。父母在世时无法进行房产继承,只能在父母去世后才能办理。继承房产只需缴纳少量的公正费和继承公证费用。即使房产证不足5年,出售时也只https://www.jiwu.com/baike/55682.html
5.父母要把房子过户给子女怎样做最划算在父母一方去世的情况下,可以通过继承的方式将房产过户给子女.这种方式相较于买卖和赠与,税费支出是最低的,只需要缴纳公证费.然而,这种方式并不常用,因为它需要在父母一方去世后才能实现. 综上所述,最划算的过户方式取决于房产的具体情况和过户的时间点.如果房产购买已超过五年且父母健在,通过买卖的方式过户可能最为https://lvlin.baidu.com/question/1873127789796958627.html
6.父母将房产过户给子女哪种方式最划算律师普法父母将房产过户给子女哪种方式最划算 普法内容 父母将房产过户给子女,继承的方法最划算。继承过户与买卖和赠与相比,没有税费支出,因为继承的房产没有增值税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。https://www.110ask.com/tuwen/12922745863547200983.html
7.房屋过户给子女哪种方式最合适?房屋过户给子女哪种方式最合适,需要根据不同情况来判断。理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。 子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税https://mip.64365.com/zs/1527912.aspx
8.房屋过户给子女哪种方式最划算爱问知识人父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门,选择适合自己的方式将房屋过户给子女。https://iask.sina.com.cn/b/law9I3BpPdBmVr.html
9.房子过户子女哪种方式最划算3、公证。几百块钱的公证费,公证到子女名下,不过户,但以后过户的话,只能过到其他人名下,不能做到子女名下。一般来讲,还是以普通买卖方式办理过户最好。 gavin70606 | 2024-11-26 18:53:17 最划算的是继承, 办理继承,是房产证登记人死亡之后办理, 办理继承,需要办理继承公证,缴纳评估费千分之六,以及公证http://sjz.17house.com/fangchanzs/298fdd86db1d43d60b352133da1e3c1c.html
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