房产过户给子女，掌握这3个方法可省下好多钱，别再花冤枉钱了人民网资讯|2021-12-2114:42没有房子，或者依靠租房度日，会给人一种漂泊无依的感觉，所以现在买房子就成了百姓眼中的人生大事。即使背负着几十万，甚至是上百万的贷款。不过也有人比较幸运，家庭条件好，父母有很多套房子，如果看到子女因为买房子而犯愁，就会将自己手中的房子过户给子女们，毕竟房子放在老人手中，又不对外出租，也是比较浪费的，与其这样，不如充分利用起来，过户给子女，解决子女的住房问题。
房产过户给子女，这3个方法可省钱
表面上来看过户房子很容易，其实实际上并不简单，需要携带各种证件，递交资料后通过各项校验和审核，才能够完成相应的办理手续。不仅如此，过户的方式还有好几种，也有不少注意事项，只有选对方法才能省钱，那具体有哪些方法呢？房产过户给子女，只要掌握这3个方法可省下好多钱，别再花冤枉钱了。
父母逝世，直接过户
父母逝世，直接过户。这里需要注意的是父母已经过世了，并且立有遗嘱，将所有的财产给予儿女，又或者没有立遗嘱，直系亲属平分家产，那么这个时候我们就需要带着父母的死亡证明，以及其他资料去往有关部门办理公证书，然后就可以带着公证书以及继承证明去进行办理房产过户手续了。在办理过程中需要缴纳的费用不多，将公证费和手续费进行缴纳后，等待有关部门的审核，只要通过，这个时候就能够过户成功，房子就是属于子女本人的。从这个过户方式就能够看出来，这种过户方式缴纳的费用不多，比较划算。
父母在世，子女购买父母的房子
第二，父母在世，子女购买父母的房子。办理这个过户手续时，需要带着双方的证件以及房产证，只有资料和证件准备充足，才能够顺利通过审核，不过在这里需要注意的是，这种过户手续没有第一种省钱，是需要缴纳各种费用的，比方说公证费、评估费、所得税、登记费等等，由此可见，缴纳项目很多，这些费用加起来，恐怕也需要花费上万元，这样看来，就有一些不划算了！但如果很着急房产过户，也是可以这样的。
父母在世，将房子送予子女
第三，父母在世，将房子送予子女。送予顾名思义就是父母将房子直接送给子女，不需要花一分钱，表面上是不需要花钱的，实际上还是需要缴纳各种费用，就比如所得税、登记费等费用都是需要缴纳的，综合加起来也是一笔不小的开销。在这里需要注意的是，采用这种过户手续时需要父母本人亲自到场的，还需要父母自己将结婚证、身份证、房产证等资料和证件，带到房屋过户部门，这样才能够更快通过审核，过户手续才能够顺利完成。
通过以上三种办理过户的手续，相信大家也都有了解清楚了，这三种过户手续中，最划算的就是父母去世，将房子过户给子女，虽然这种方式很划算，但是我们也必须承认，这一种方式是人们都不愿意采用的，毕竟父母离开很令人伤心了，根本不想带着死亡证明去办理过户手续，当然，也可以选择后面两种，虽说收费较多，但是和一套房子相比并不多。
购买二手房需要注意的几点
除了以上三种方式需要大家注意以外，我们还需要注意，如果去购买二手房子，办理过户手续时，所需要注意的有以下几点，第一，在购买房子前，要了解到房子的所有信息，之所以这么做也是因为，之前就有人在购买了二手房以后，还没有住进去，就接到通知，这个房子被法院查封了，这样的后果想必很多人都无力承担，很有可能一分钱也拿不回，房子也住不进去。
所以为了避免这样的情况发生，我们必须要在购买房子前和户主要取房产证、户口本的复印件，这样我们就能够依此证件，去当地派出所，了解清楚房子的户籍状况，就能够清楚了解房子，有无抵押或者其他风险存在，这样买到手的房子才比较可靠。
与此同时，还需要标明违约条款，这样才能够优先保证买家的利益，总会有人出尔反尔，本来房子就可以卖给第一位买家，但是卖家后期又看到了其他买家，如果签订的合约上注明了违约条款，那么买家利益就得到了保障，就算没买到房子，也是能够获取相应的赔偿款的。