父母的房产能否直接过户给子女

父母房子能过户给孩子。如果房子属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的,需要经过夫妻双方的协商,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

法律快车提醒您,房子过户需要的材料如下:

1.房屋所有权转移登记申请书(原件留存);

2.申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3.房屋所有权证书(原件留存);

4.赠与合同(原件留存);

5.契税完税凭证(查验原件)。

有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。

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1.房产可以过户给未成年子女吗父母房产过户给子女需要什么条件→4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。 5、房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续,只是签订了书面赠与合同,并且将原房屋产权证交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。 https://m.maigoo.com/goomai/253377.html
2.如何把房产证过户给子女律师普法依据民法典的规定,有3种方法把房产证过户给子女。例如:1、出让。以出让的方式将房屋过户给子女,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户;2、赠与。先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,再办理过户;3、继承。以继承的方式将房屋过户给子女,发生在父母一方死亡的情况下。https://www.110ask.com/tuwen/14423543074370914817.html
3.父母房产过户给其中一个子女需要什么手续?房产转移5、赠与人将房屋交付受赠人。 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 二、买卖过户 也可以通过买卖的形式卖给子女。带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女的身份证、户口簿、婚姻证明等一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 https://www.471.cn/falvzhishi/254756.html
4.房产过户给未成年子女的利弊2、房产过户给未成年子女需要的费用有公证费,按房价2%缴纳;评估费,按房价0.5%缴纳;契税,按房价3%缴纳;土地*,按房价1%缴纳;所得税,按房价1%缴纳;房屋产权登记费,80.00元。 3、也可以使用买卖过户,也就是直接转让房产,税费大概是房产报税价的8%其中卖方需要缴纳个人所得税1%、*5.5%,买方需要缴纳契税1.5%,其它过https://www.qizuang.com/baike/25919.html