在济宁买房，通常情况是以家庭居住的需求购房，当前房价居高不下，大部分人一生只买一次房，以后即便不住了也可以把房产过户给子女，这样子女就避免为了高昂的房价而买单，不会影响到生活质量。房子在不知不觉中已经
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很多人都觉得，未来父母不在了，父母的房产都可以自动继承到自己名下，根本不需要任何手续。特别是现在很多人都是独生子女，更加不担心未来房产和财产的继承。但是实际上继承并没有这么简单。现在民法典出台，在新规之下，你稍微大意一下，未来父母留下的房产和资产就可能无法继承。
母房产过户子女新规是：
1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；
2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税；
3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
《中华人民共和民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法、由法律、行政法规规定。
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