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房产证写父子的名字,以后还需要过户费吗,法律主观:收。可买卖过户或赠予过户。即把要去掉的人所占的房产份额过户给房产证上有名字的其它人。具体如下:过户的话办赠予费用约为所过户房产份额报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%

法律主观:

收。可买卖过户或赠予过户。即把要去掉的人所占的房产份额过户给房产证上有名字的其它人。具体如下:过户的话办赠予费用约为所过户房产份额报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

一、父亲的房子过户给儿子需要什么手续

1、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。父亲将房屋过户给儿子需要以下手续:

(1)签订转让、赠与或继承合同,父亲签字;

(2)提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;

(3)房产局给予回执单,缴纳税费;

(4)交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、父亲的房子过户给儿子的流程

父亲的房子过户给儿子的流程如下:

1、受赠人提交购房资质审核;

2、双方签订赠与协议;

3、双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公正;

4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

法律分析:赠与:个税+契税+公证费,如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

THE END
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2.父母房产证加子女名字费用是多少?你们觉得怎么样按照共同共有的比例,大概需要20000块上下。如果你只给小孩1%的份额,仅仅是加个名字,那么费用更少,https://m.to8to.com/ask/k5442385.html
3.房产证更名如果房子是父亲的名字想要过户给子女应办理哪些手续?需房产证更名过户给子女的需要哪些手续流程?1赠与的费用是两笔 一笔是公证费 一笔是税费 2如果你的房是商品房 那赠与的公证费是房产价值的百分之二 过户的税大概是百分之三 3如果是非商品房(回迁房 经济适用房 购买的福利房或者房改房的话)赠与的公证费是60元/平米 总数加200元 你的房子大概就是3000左右的公https://edu.iask.sina.com.cn/jy/1ztXE8lbAk.html
4.父母过户房子给子女需要多少费用父母过户房子给子女需要多少费用 如果父母有房子过户给子女,相信子女都是很高兴的,有了房子就大大的减少了自己的生活压力,那么过户是可以通过继承、赠与、买卖等途径进行。而在办理过户手续的时候,所需要支付的手续费也因过户方式不同而不同。下面的分别介绍一下。 https://www.jiwu.com/baike/26880.html
5.母亲已去世,父亲将房子过户给子女采用继承过户的方式,需要办什么相关推荐: 父亲去世房子过户母亲父亲去世房子过户子女父亲房产过户给子女需要办理什么手续啊求告知 网友回答 (6) 挥霍太多 09-24 去房管局咨询,有些地方只交一个契税和手续费而已 如歌 09-24 继承人和关系人全部到场。个税缴纳20%。户口本,身份证,户籍所在地派出所出示证明。根据不同地区,所需要的资料不一https://ask.m.zx123.cn/show-25292546.html
6.父母房子赠与子女费用如果父母通过赠予的方式将房产过户给子女,按规定是需要缴纳房产市值的3%作为契税的,这还不止,赠与需要办理各种手续,需要缴纳公证费和评估费,当然相对于房价3%的契税而言,这都是小头了。 这意味着父亲把100万的房子送给儿子,儿子需要缴纳3块多的费用才能合法将房子改名,比买卖更不上算。 http://www.jzlawzx.com/zqkj/12900.html
7.父亲的房子过户给儿子要多少钱随着房价不断的上涨,很多父母都会提前先为子女购置一套房产,待子女毕业工作或是结婚时再将房产过户到他们名下。但按照相关规定,房产过户是需要缴纳一定费用的。那么,父亲的房子过户给儿子要多少钱呢?父母房产如何过户给子女呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。 https://m.jia.com/zixun/article/785774.html
8.父母房产过户给子女新规定,子女继承父母房产要交多少税钱父母去世子女继承房产要交多少税 1、父母去世继承房产是不需要交税的,但如果要进行过户从而获得房子所有权的话一般是需要交税的;一般是需要交印花税、还有交公证的费用,以及还有房屋评估的费用、房产证的公本费用。 2、契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税5%https://m.kfang.com/szbk/26651.html
9.房产证是父亲的名字,怎么过户给儿子婚姻继承这是肯定要拿过户费用的。正常手续办理就行,应该花不了多少钱。 父亲去世了,房产证是父亲的名字,如何过户给子女? 继承房产二个途径: 一是办理公证手续,去公证处咨询办理; 二是去法院起诉。 去公证处,开取公证书。 如果继承人比较多,需要其他人签放弃继承。 http://www.027yaju.cn/hunyinjicheng/290614.html
10.房屋过户费给子女需要多少钱1、契税:指导价*面积*1.5%(如果面积大于144平米,或者不是第一次购房就应该*3%) 2、贴花税:5元 3、交易手续费:(面积*3元/平米)*2 4、印花税:成交价*万分之五 5、转移登记费:80元/户 6、国土证工本费:23元 7、提档费:33元 8、个人所得税:指导价*1% 注:如果是办理赠与或者是遗产需要的费用和这个http://sjz.17house.com/fangchanzs/582580b650e4b6881cfd717760bb3afc.html
11.父亲想把房子过户给儿子,那种方式最省钱?大概多少钱?正常情况下,卧室门低于入口门。如果卧室门高于入口门,会影响家里的风水,进门的时候会给人一种视觉不https://www.goufang.com/wenda/wenda15677.html