在房产管理中，当房屋产权人不幸去世后，其子女或继承人需要通过一系列法律程序来完成房产的过户。这一过程涉及多个步骤，包括遗产认定、继承权确认以及房产过户手续等。以下是详细的流程和注意事项。
第一步：遗产认定
首先，需要确定去世的产权人是否有遗嘱。如果有遗嘱，遗嘱中指定的继承人将按照遗嘱内容进行继承。如果没有遗嘱，则根据《继承法》的规定，按照法定继承顺序进行继承。通常情况下，子女是第一顺序继承人。
第二步：继承权确认
第三步：房产过户手续
注意事项：
1.在整个过户过程中，确保所有文件的真实性和合法性。
2.了解并遵守当地的法律法规，特别是关于遗产税和过户税的规定。
3.如果继承人之间存在争议，可能需要通过法律途径解决。
4.建议在整个过程中咨询专业的律师或房产顾问，以确保流程的顺利进行。
通过上述步骤，子女或继承人可以合法地完成房产的过户，确保房产的合法继承和使用。
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