【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房产过户给子女有哪些程序
第一、继承房产过户的程序
2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;
第二、赠与过户的程序
第三、买卖过户的程序
(1)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(2)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(4)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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限制民事行为能力人签订的协议是否有效需视具体情况而定。一般来说，八周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。未经法定代理人同意或者追认的，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。总之，限制民事行为能力人签订的协议效力存在不确定性，需根据具体情况判断其是否有效。
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